来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-01-24 08:30:03浏览128次
6.3租赁期间，乙方应对装修、设施和设备进行日常维护和必要的维修，以保证上述标的物的安全和正常，费用由乙方承担；在租赁期内，甲方应维修房屋，确保房屋适合乙方租赁，费用由甲方承担，乙方有权自行维修，因此产生的费用也由甲方承担.
6.4租赁期间，如因乙方原因造成人身伤害，乙方应承担所有相关处理责任，与甲方无关；为避免上述情况，乙方可将租赁房屋投保，保险费用由乙方承担.租赁期间，乙方应负责场地的清洁和物品的保管，并对任何损坏、丢失或被盗负责。
6.5在租赁期内，户外广告的制作、悬挂和张贴应遵守相关法律法规，不得干涉相邻物业和居民的合法权益。否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担相应的整改费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条租赁物的交付和返还
7.1甲方应在本合同签订后十个工作日内按照本合同向乙方交付租赁物业及附属设施设备。在此前提下，乙方应在甲方交付现场之日接受交付，并书面签字确认现场情况；否则，甲方应被视为已于年月日将场地交付给乙方。如果甲方交付的租赁物业及附属设施设备不符合本合同的规定，乙方有权拒绝接收，不承担任何责任。
7.2本合同期满或提前终止后_ _ _ _ _个工作日内，乙方应将现场按原样归还甲方，不得人为损坏。甲乙双方共同验收场地及附属设施设备，乙方应对乙方造成的损坏进行必要的维修或赔偿；如果本合同到期或提前终止
7.3租赁期满或本合同提前终止后，如乙方未按合同约定归还房屋，应承担相应的违约责任。甲方有权通知乙方收回该房屋而不实际进入该房屋，并有权委托公证处进行公证收回该房屋。如乙方在场馆内遗留有任何装饰品、家具、材料、设备或任何其他物品，甲方有权处置，乙方不得提出任何异议，甲方也不承担任何责任。
第八条双方承诺
8.1本合同签订前或本合同签订前与甲方租赁房屋有关的债权债务纠纷、仲裁和诉讼由甲方自行承担；因乙方在租赁期内的经营行为而产生的经营风险、债权债务、仲裁和诉讼由乙方自行承担。
8.2甲方不得将租赁物用作抵押担保或自行转让；如因甲方债权债务发生的争议影响乙方正常业务，甲方应负责清理。
8.3乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品。其经营的商品不得侵犯他人的注册商标权、专利权及其他知识产权，否则由此产生的一切责任由乙方承担.
8.4乙方不得将租赁物用作抵押、担保、转让等。由此产生的一切责任由乙方承担，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予退还。
第九条本合同项下权利和义务的转租和一般转让
9.1只有经甲方事先书面同意，乙方才能将全部或部分房屋转租给第三方使用或与第三方合作承包经营。
9.2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，除非甲方和转租人另有约定。
9.3转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承担相应的义务，但乙方仍应忠实履行本合同。
9.4如果本合同在转租期间变更或终止，转租合同将相应变更、解除或终止，除非与甲方另有约定.
9.5签订转租合同后，乙方应向甲方提交原转租合同备案。
9.6本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所，成立新的有限责任公司。公司名称暂定为：公司依法成立后，乙方在本合同项下的所有权利和义务将全部归属于公司，乙方不再是本合同的相对人。甲方应及时提供必要的协助，以依法成立公司，并获取本合同所需的相关营业执照文件。
第十条合同的变更、解除和终止
10.1有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或解除合同：
10.1.1甲乙双方协商一致；
10.1.2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的；
10.1.3由于政府强制征用，拆除必须终止；
10.1.4其他政府规划建设需要和不可抗力因素；
10.2乙方有下列行为之一，经甲方书面通知后三个月内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，不赔偿乙方装修费用和退还保证金。如甲方有任何损失，有权向乙方索赔：
10.2.1未经甲方书面同意，将标的物全部或部分转让、转租、出借、抵押或与第三方合作、承包经营等。并被他人以任何变相方式使用；
10.2.2未经甲方书面同意，拆除和改变租赁房屋的结构，损坏租赁房屋及其附属设施和设备；