来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-02-05 21:55:02浏览97次
合同双方：
出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方愿意将自己的店铺出租给乙方.根据国家有关规定，双方协商一致，订立本合同：
第一条甲方租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(使用面积)。
第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租金及支付期限和租金条件：
1.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金在两年内不会增加，但在第三年将增加10%。
2.本合同一经签订，乙方应支付相当于月租金的定金。合同期满，乙方付清租金、水、电、气及其他相关费用后，甲方可将押金退还给乙方。
如果乙方提前终止合同，将被视为违约，保证金不予退还。如乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。
第四条出租人和承租人之间的变更：
1.租赁期内，如甲方将该房屋所有权转让给第三方，应遵守国家有关房屋转让的规定，未经乙方同意.但甲方应提前两个月书面通知乙方，该房屋所有权转让给第三方后，该第三方将成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务.
2.在租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务.
第五条乙方的责任：
1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有不合理的延误，甲方有权向乙方收取实际欠租的%的滞纳金。如果租金延迟几天，将被视为违约，甲方有权收回房屋而不退还乙方押金.
2.本合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止本合同。
3.在租赁期间，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备和设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，须征得甲方同意后方可进行，如乙方对租赁房屋及其设备造成损坏，应负责恢复原状。租赁期满后，如乙方不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方保证金中扣除。
4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪表或机械，应征得甲方同意，甲方应自费协助乙方办理相关手续。未经甲方同意，未办理相关手续造成的事故或罚款由乙方负责。
5.乙方不得在租赁房屋的外部附着任何物体或油漆或进行任何改动。
6.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施移交给甲方，且设备和设施应保持清洁、完好并适于使用(自然折旧除外)。
7.租赁期满或合同终止后，如乙方未在期限内搬迁，甲方有权将乙方的物品从租赁关系终止的房屋内搬出，且不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所发生的费用，并有权依法起诉。
8.乙方保证甲方租赁的房屋将用作商业用房，并遵守法律
(3)负责租赁房屋的结构维护。
(4)甲方保证在合同期内乙方的合法经营不受干扰。
第七条合同期满后，如甲方租赁的房屋需要继续租赁，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权。
第八条租赁期间，如因不可抗力或自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。如果双方同意租赁房屋因不可抗力自然灾害而损坏，无法修复和使用，本合同可以自然终止，甲方应无息退还乙方所有押金和预付租金。
第9条
转让后，该立面现有的装饰装修归乙方所有，租赁期满后，房屋装修等房地产归甲方所有，营业设备等动产归乙方所有.乙方收到立面后，有权根据业务需要，在保证房屋使用安全的情况下进行装修。
第10条
乙方接管前，甲方应对店铺的所有债权债务负责；乙方应负责接管后的一切经营行为和债权债务。
第十一条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与合同具有同等效力。
因执行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。