来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-02-07 08:05:02浏览60次
出租屋：(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人：(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及行业的相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致。
第1条住房概述
位置、房间数量、面积和房屋质量。注：乙方应确认甲方所提供房屋的总体情况，否则应自行承担后果。
第二条租赁要求和期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应向甲方支付人民币一次性租金和人民币抵押担保
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：
1.乙方擅自转租、转让或出借房屋的；
2.乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的，将没收违法所得，并按《中华人民共和国安全生产法》第86条处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；
3.乙方拖欠租金并拒绝支付；
4.乙方不服从甲方管理，对甲方管理人员有虐待或威胁的；
5.乙方未按要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第43条的规定责令限期改正。逾期不改正的，责令停产停业，并可处以罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款；
6.乙方在租赁房屋使用过程中随意拉拽线路，擅自安装其他设施存在隐患，乙方告知不予纠正的；
7.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构的；
8.乙方未按时足额支付房屋租金和抵押安全风险。
租赁合同到期终止，乙方到期未能找到房屋的，在条件允许的情况下，甲方可酌情延长乙方的租赁期限。
乙方逾期不搬迁的，甲方有权起诉并申请人民法院强制执行，乙方应负责赔偿甲方的损失.
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
甲方应在乙方租赁合同到期前一个月通知乙方支付租金和抵押担保，乙方应在收到租金支付通知之日起15日内全额支付租金和抵押担保。(本条中，甲、乙双方协商确定租金支付金额，但甲方不得擅自提高租金)
第四条租赁期间的房屋修缮
修缮房屋是甲方的义务。甲方应于每年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _对该房屋及其设施进行仔细检查和维修
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得妨碍施工。如甲方确实无法修复，可与乙方协商共同修复，乙方支付的修复费用将用于抵付租金或由甲方分期偿还。
第五条甲乙双方权利义务的变更
1.如果甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对该房屋的新所有人继续有效。
2.甲方租赁的房屋因国家征用或其他原因需要拆迁的，应提前3个月通知乙方。
3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意；甲方应酌情考虑乙方的要求。
4.租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前个月书面通知甲方解除合同，并按剩余租赁期应付租金总额的%向甲方支付违约金。
5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方故意或过失损坏租赁房屋及设施，应负责恢复原状
7.租赁期满或合同终止，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方可起诉并申请人民法院强制执行。
第六条违约责任
1.甲方未按上述合同规定向乙方交付符合要求的房屋，应支付违约金人民币元。
2.如甲方未能按时交付租赁房屋供乙方使用，应支付违约金人民币元。
3.如甲方未能按时(或按要求)修复租赁房屋，应支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；如乙方人员受到人身伤害或财产损失，应负责赔偿损失。
4.如乙方未能支付租金，则应支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.乙方违反本合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，应支付违约金人民币元；因此造成租赁房屋损坏的，还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏、乙方损失的，甲乙双方不承担任何责任。
第八条争议解决方式
本合同执行过程中发生的任何争议应由甲乙双方协商解决.协商不成的，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。