商业用房租赁合同标准范本,商用住房租赁合同

出租方：(以下简称“甲方”)

法定代表人：

承租人：(以下简称“乙方”)

鉴于甲方同意出租，乙方同意按照以下条款出租花园别墅房产： 甲、乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订本租赁合同(以下简称“合同”)

第一章租赁财产

第一条租赁物业的位置

甲方同意出租，乙方同意出租位于北京市朝阳区北四环东路花园别墅小区的房产(以下简称“该房产”)。该物业的平面图见本合同附件一。

第二条物业的面积

该物业建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含分摊面积)。

第三条物业的装修及设施

该物业的装修及设施详见本合同附件二。

第四条财产的用途

乙方将该房屋出租作住宅使用

第二章租赁期限

第五条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止(以下简称“租赁终止日”)。

第三章财产的交付

第六条交付和接收

甲方应在租赁开始日前天向乙方发出书面租赁交付通知，即： 于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方收到交货通知后，应办理书面签字手续。

第七条承诺和保证

在签订本合同和向乙方交付该房屋时，甲方不可撤销地向乙方承诺和保证：

(1)甲方拥有开发该物业的完整法律程序。

(二)财产未被司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制的。

(3)甲方是该房屋的唯一合法所有人，对该房屋的所有权没有争议。

(4)该物业的开发建设符合国家和北京市的有关规定、安全标准、公安、环保、卫生等主管部门的有关规定以及物业租赁的使用要求。

(5)乙方承诺同意甲方有权在本合同租赁期限内抵押该房屋。

第四章租金及其他费用

第八条租金和物业管理费

(1)乙方同意向甲方支付租金，向甲方指定的物业管理公司(以下简称“物业管理公司”)支付物业管理费。

(2)本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币租金保证金。甲乙双方同意该房屋租金的支付标准和方式详见本合同附件3(租金支付表)。该物业的物业管理费(以下简称“其他费用”连同市政设施使用费)为CNY/月每平方米建筑(甲方有权根据北京市有关主管部门的批准进行调整)。首期租金和物业管理费应分别于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付给甲方和物业管理公司_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方还同意向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费、水、电、气基金和维修基金，同时支付首期租金和物业管理费。 第九条市政设施使用费

甲方或物业管理公司保证按照国家和北京市的有关规定收取包括但不限于水、电、气、暖、电话、传真、有线电视等市政设施的使用费。乙方将在收到甲方或物业管理公司发出的市政设施使用费缴纳通知之日起支付相关费用。甲方或物业管理公司承诺不向乙方收取任何市政设施使用费或附加费。

第十条租金及其他费用的支付方式

乙方将按照本合同第八条和第九条的规定，向甲方或物业管理公司的银行账户支付该房屋的租金及其他费用。银行账号

甲方以租赁和出售的形式将该房屋出租给乙方。根据本合同，乙方有权在租赁期限届满时购买该房屋，即租赁期限届满时，乙方已付清本合同附件3中的所有分期付款和款项，这清楚地表明乙方已正式购买该房屋。

第十二条租金销售条件

(1)租金销售价格

甲乙双方同意该房屋的销售价格(包括租赁价格)为每平方米建筑面积人民币，该价格作为该房屋的销售价格，即甲乙双方就该房屋签订的《北京市外销商品房买卖契约》(以下简称“合同”)中约定的甲方向乙方销售的价格。该房产的总购买价格为人民币。

(二)合同的付款方式

支付本合同的租金，作为本合同购买价格的组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方在签订合同时应向甲方支付延期付款的赔偿金。赔偿的计算期为(日)至(日)，以各期应付租金为本金，按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。

(3)合同文本

甲乙双方同意采用市房产局制定的《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房产局的新文本。

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