来源:租赁合同作者:admin 时间:2021-02-08 15:10:02浏览133次
出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
甲方同意将自有物业租赁给乙方,双方经友好协商,依法达成如下协议:
一、房屋地址
甲方租赁的店面位于门牌号,建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自转租、转让或出借房屋的;
2.承租人将租赁房屋用于非法经营和犯罪活动;
3.如果承租人拖欠租金共天,应支付人民币作为违约金。
合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。但租金应根据当时的价格和周边门店的租金涨幅,经双方协商后适当调整。
四.租金和支付方式
1.年租金为人民币,大写:万元整。
2.承租人应以现金形式向出租人支付租金,暂定每年支付一次,必须提前一个月支付给出租人。
3.承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠,甲方有权每天向乙方收取实际拖欠租金的%作为滞纳金。
V.租赁期间的房屋翻新
出租人将房屋交付给承租人后,出租人不负责承租人的装修和修缮,其经营与出租人无关;租赁期结束或租赁期中途,承租人不得破坏装修部分和房屋结构。
六.各种费用的支付
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司支付;
2.水电费:由乙方支付;(水表的底座为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.维修费用:租赁期间,如因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏,包括门窗、水电等。乙方应负责维修费用。
4.因将该房屋用于商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)
七.出租人和承租人的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方,合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用的,必须事先向甲方提出书面申请,由第三方书面确认,并经甲方书面批准。获得使用权的第三方成为本合同的乙方,享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.
八、违约金和违约责任
1.如出租人提前解除合同或将其出租给他人而承租人未违反合同,则视为甲方违约,并应承担人民币违约金的赔偿责任。
2.如果乙方提前终止本合同而甲方未违反本合同,则视为乙方违约,乙方应负责赔偿违约金人民币。
3.承租方违约,擅自将租赁房屋转让给他人使用的,视为违约,应支付人民币违约金。因此造成租赁房屋损坏的,还应当负责修复或者赔偿。
九.豁免条件
因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋,乙方应立即书面通知甲方。
X.解决争端的方法
本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。i
法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
IdNo。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:年月日日期:年月日
主编:怀恩玛