商业办公楼租赁合同范本,厂房办公楼租赁合同范本

厂房和办公楼租赁合同模式1

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方出租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、乙方租赁房屋的位置和面积

乙方租用的房屋位于成都路大厦，房号为：

建筑面积为平方米。

二。甲方租赁房屋的装饰和设施以实物为准。

三。租赁房屋用途：仅用于办公空间。

四.租赁期间

租期为年，从年至年。

五、租金、物业管理费等费用及其支付时间

1.租金按建筑面积按月/平方米计算，物业管理费按建筑面积按月15元/平方米计算(该费用包括租金、物业管理费、在物业管理机构规定的时间内开启空调和供暖的水费和能源费，不包括室内电费、电话费和灯具损耗等)。)。

2.上述费用每月结算支付。初始费用应在本合同签署生效之日支付

付钱。乙方应在前一期期满前五个工作日内一次性向甲方支付。

六.担保条款

为保证本合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费及其他费用的同时，应向甲方支付人民币保证金。租赁期满后，乙方应将租赁的房屋、设施和设备归还给甲方，甲方应在房屋关闭后三天内将押金无息退还给甲方。有下列情形之一的，保证金不予退还：

1.乙方损坏租赁房屋的装修及其他设施设备，拒绝按价赔偿。

2.乙方未在约定时间内支付租金、物业管理费及其他费用超过十个工作日的。

3.乙方单方提前终止合同。

七.租赁期间，甲方应履行以下义务：

1.按约定收取租金、物业管理费及其他费用。

2.甲方保证租赁房屋的装修及设施符合本合同的规定。

3.甲方应在合同规定的时间内将租赁房屋交付乙方使用。

4.甲方不得擅自改变或转租乙方租赁的房屋。

八.租赁期间，乙方应履行以下义务：

1.乙方应按时足额支付房租、物业管理费及其他费用。

2.乙方应爱护和合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自拆除、改变或损坏房屋结构及其附属设备和设施；确需变更的，须经甲方书面同意，不得影响相邻房屋的使用和安全。由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方不得损坏该房屋的装饰和各种设施设备。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、出借或调换出租房屋，不得擅自改变出租房屋的性质，不得将出租房屋用作生产加工场所。

5.租赁期满后，乙方应以良好的续租状态将该房屋及其附属设施归还甲方。

6.乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得从事其他损害甲方、其他业主和物业使用人利益、对建筑物产生不良影响的活动。

7.乙方负责租赁房屋的消防管理，并积极配合物业管理机构做好公共部位的消防管理工作。

九.违约责任

1.如甲方未交付房屋，每逾期一天，甲方支付首期租金及物业管理费的3/1000作为违约金。

2.如乙方未能支付租金、物业管理费及其他费用，每延迟一天，乙方应支付首期租金、物业管理费及其他费用的千分之三作为违约金。如果上述费用在10个工作日内未支付，甲方有权终止合同

4.如租赁期未满，乙方未经甲方书面同意，擅自解除合同或将租赁房屋转租、出借或交换给第三方，甲方将不退还已付的押金、租金、物业管理费及其他费用。

X.其他事项

1.租赁期满后，本租赁合同将自动到期。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月提出书面续租申请。同等条件下，乙方享有租赁权和优先租赁权，并重新签订租赁合同；乙方如不续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

2.与物业管理相关的事宜，乙方应遵守该房屋物业管理机构制定的物业管理相关规定。

3.因不可抗力造成租赁房屋及其设备设施损坏，致使租赁房屋无法正常运行的，由此造成的损失由各方承担。

XI。因履行本合同而产生的任何争议，双方可以通过协商解决。如果协商不成，双方应将争议提交成都仲裁委员会。补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

十三。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：

联系电话：

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