商铺租赁转让合同模板,商铺租赁转让合同

转让方(甲方):身份证号码：地址：

受让人(乙方):身份证号码：地址：出租人(丙方):身份证号码：地址：

根据中国《合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就下列立面的转让达成如下协议：

一是转移立面位于转移立面内，建筑面积为平方米；丙方是上述转让门面的所有人和出租人。现丙方同意甲乙双方根据本合同转让上述立面的租赁权。甲方与丙方签订的原门面租赁合同的权利和义务转移给乙方享受和履行，乙方与丙方不再签订其他租赁合同。本合同生效并移交立面后，原甲方与丙方的立面租赁合同终止，权利义务自动解除。

二。租金的结算和支付在丙方与甲方的原租赁合同中，约定的租赁期限为一年，即从年月日起计算。甲方剩余的租赁期现在为个月，租金、水电费、物业管理费等。门面转让前仍有欠款，应在本合同生效后三天内由乙方支付给甲方。立面转让给乙方后，甲方与丙方在原立面租赁合同中约定的租金由乙方按合同约定支付给丙方(参照相关金额、时间、支付方式及违约责任等)。)，甲方不再承担付款责任。

三。立面设施和设备的所有权转让立面现有的装饰设施转让后归乙方所有。转让立面租赁期满后(包括立面租赁合同续签期)，立面装饰设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有(动产和不动产的分割按原租赁合同执行)。乙方收到门面后，有权根据业务需要，在保证房屋安全使用的情况下进行重新装修。

四.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币元的定金。甲方应在合同签订后第二天腾空门面并将钥匙交给乙方，乙方应向甲方支付总计人民币(大写：)的过户费用，包括第三条所述的装修、装修、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，甲方不得向乙方收取任何其他费用。

V.债权债务的处理乙方接管前，甲方应对店铺的所有债权债务负责；乙方应负责接管后的所有业务运作及产生的债权债务。

六.移交条件、时间和方式移交门面将正式移交。立面移交时，甲方应腾空《转让财物交接清单》范围外的所有设施、物品和货物，并保持现有的装饰、装修、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板表面完整无缺，以便使用。交接立面时，甲、乙、丙三方应共同进行现场验收，并按《转让财物交接清单》验收相关物业。交接后，甲、乙、丙三方共同签署《转让财物交接清单》，甲方在丙方现场监督下，向乙方交付立面钥匙.一旦外观密钥被交付，外观的转移将被接受和交付。当移交的立面不符合约定的移交条件时，乙方有权拒绝移交，甲方应及时整改直至符合移交条件。这将被视为甲方逾期交货的表象，甲方应承担逾期交货的违约责任。

七.违约责任：

甲方保证门面有合法的租赁权和依法转让的权利，并按时交付给门面。如甲方未能交付门面，违约金按以下方式计算：逾期交付天数人民币/天；如果甲方超过30天未交付转让的门面，乙方有权通知甲方终止合同，退还已付的门面转让款

转让方(甲方):身份证号码：地址：

受让方(乙方):身份证号码：地址：

出租方(丙方):身份证号码：地址：