来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-23 11:06:03浏览76次
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方使用甲方房屋的租赁事宜，订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其位于* * * * * * *街以南的合法拥有的门面出租给乙方经营。立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。
2.内部辅助设施：(或附表)
二。租赁房屋的使用
1.乙方租赁的房屋用作商业门面。
2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面的原有结构和用途。
三。租赁期间
本合同的租赁期限为年，从* * * *至* * * * * *。
四.租金和支付方式
第一年租金为人民币4000元，大写：肆仟元整。
第二年的租金由双方协商同意。租金支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
V.甲方的权利和义务
1.甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租赁的房屋转租(出售)给任何第三方；或者在租期内增加租金。
3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证租赁物的所有权清晰，没有老百姓的意见，没有使用上的争议。
4.甲方在将房屋交付乙方使用前，应负责将租赁房屋与隔壁的外立面房屋分开，并提供灯具、水、电等基础设施。其所有权属于甲方.
5.甲方有义务在其职权范围内帮助乙方与房屋承租人协商，并就立面房屋共用设施所产生的费用达成协议。
6.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营而增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施应在租赁期满后15天内搬走。
六.乙方的权利和义务
1.乙方应按本合同使用该房屋，不承担立面自然损失的赔偿责任。
2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装修上述房屋，甲方不予干涉。
3.租赁期间，乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生、物业管理及债务等费用。
4.根据协议支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修.逾期未修复的，乙方可代表甲方承担维修费用.
2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.
3.在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _ _ _ _天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责。
4.租赁期间，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由甲乙双方在条款和条件中另行约定。5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。
八.在e上
乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。双方可根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。
九.房屋归还时的状态
1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。
2.乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收，并在办理返还租赁手续前结清各自费用。
十、转租、转让和交换
1.租赁期间，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并征得甲方书面同意。
2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人租赁的房屋调换。
XI。合同的变更和解除
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：
(一)未在约定期限内缴纳租金超过60日的。
(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，租赁房屋的结构或用途发生变化，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租或转让。