来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-24 11:09:02浏览141次
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，达成如下合作协议：
第一条甲乙双方愿意利用各自的资源优势，致力于高新技术成果转化、企业孵化、产业项目研发和人才培养。
甲方有义务为乙方提供良好的公园环境、工作和办公条件以及周到的公共设施和服务；在同等条件下，乙方可优先获得与甲方合作项目的权利。
乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的整体声誉，促进技术创新良性循环的形成。
第二条甲方应提供位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(含共用面积，下同)的场地供乙方使用(附图纸复印件)。现场服务期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如提前搬迁，计费时间从实际搬迁日期开始计算。)当场地原为毛坯房时，乙方应负责其所占面积内的装修及风机盘管的购买和安装。为保证整栋建筑消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本建筑消防设施和中央空调风机盘管由指定公司安装。
第三条乙方可将上述房屋用作办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途或转让房屋使用权。乙方保证其在上述房屋使用过程中的行为符合法律法规要求，符合国家环保、消防安全和劳动卫生标准。
第四条为了做好大楼的维护和管理工作，更好地为办公、运营、研发、实验、教育和培训提供良好的工作环境， 乙方应向甲方支付总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的费用。甲方有权调整场地使用费一次根据价格情况每两年调整一次，每次调整幅度不得超过_ _ _ _ _ _%。
第五条科技园主楼采用中央空调供冷，原则上乙方不得擅自安装空调。中央空调已打开_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _科技园区附属建筑的空调由企业自行解决，但须经甲方批准。
第六条中央空调费、水电费、通信费的计算和支付方式：
1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选择其中一种。
A.中央空调费按制冷量和公共损失加折旧费_ _元/月平方米收取，公共损失按合同面积分摊。企业应支付_ _元/冷表。
B.中央空调费用以固定方式分摊：每平方米月_ _元。不会分摊其他费用。
2.水电费用根据实际情况收取，分摊部分按合同面积分摊。
3.通信费：本地电话、长途电话、互联网接入三项服务的注册、开通、服务和支付，由园区“电信运营商服务办公室”统一窗口办理，并附手机等电信服务。
以上水电费由物业管理部代收代缴。共用公用设施由物业管理部门按月公布，并接受甲乙双方的共同监督.
第七条场地使用费、水电费等费用每月结算一次，按月收取，并在规定时间内结算。如果未能按期支付费用，则应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第九条乙方需要进行二次装修时，需与甲方签订二次装修协议.详见双方签订的二次装修协议。
第十条在场地正常使用过程中，如发现安全隐患或原有消防设施使用异常，乙方应及时通知甲方和物业管理单位。 甲方和物业管理单位接到通知后，应采取紧急措施，并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内组织维修。 如因乙方使用不当造成设施损坏或失效，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。乙方第二次装修增加的消防设施由乙方自行维护。
甲方在事先通知乙方后，有权进入乙方现场检查和维护建筑物的固定装置和设施。
第11条？有下列情形之一的，甲方有权单方面终止本协议，乙方应赔偿甲方给甲方造成的损失
(1)乙方拖欠各种费用达？_ _个月？或以上；
(2)乙方所欠各种费用总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)未经甲方同意和有关部门批准，乙方改变用途的；
(4)乙方违反本协议第十条，对现场或设备造成严重损害的；
(5)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方自行装修的；
(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方。