来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-28 13:30:03浏览81次
出租方(甲方):
地址：
身份证号码：电话：
承租人(乙方):
地址：
身份证号码：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的租赁达成如下协议，并签订本合同：
第一条：房室的基本信息
甲方租赁的商品房(以下简称该商品房或租赁商品房)位于：乙方租赁的建筑面积为平方米，内部为未装修的毛坯房。乙方必须重新装修并设置运营所需的配套设施。乙方已对该商品房进行了实地考察，并取得了必要的了解。乙方理解并接受建筑面积计算中可能出现的微小误差。
第二条：商品房的使用
商品房的用途是：
乙方应根据租赁商业用房的具体情况及相关法律法规设立自己的经营项目，并及时办理合法的审批(经营)手续，否则由此造成的任何经济损失和后果由乙方承担，与甲方租赁商业用房无关。
第三条：合同期限和租赁标准
1.装修期，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.本合同的付款期限为YY至YY。付款方式是年度付款。租金是每年25万元。租金应该每年提前两个月支付。如甲方逾期未付款，甲方有权视乙方不再出租该商品房、将其出租给第三方或收回该商品房。
租金为税后租金，不包括物业、供暖、水电等所有费用。
因商品房租金而产生的房产税、个人所得税、房产税及其他税费由乙方承担，与甲方无关.
第4条：
乙方应向甲方支付保证金人民币1万元。
第五条：商品房交付和收回
1.甲方在收到乙方的保证金和首付租金后，将该商品房交付给乙方，乙方对该商品房的验收以现状为准。
2.合同期满或合同中途终止时，乙方应立即搬出，并将租赁的商品房返还甲方.交付房屋时，乙方原有的装修设施也应无条件交付给甲方.
3.如因乙方未能履行合同及支付租金而导致本合同终止，甲方可提前通知甲方(或在租赁商品房门口张贴通知函)甲方要求收回该商品房，乙方应按通知要求腾空并返还租赁商品房。如租赁商品房逾期未归还，甲方有权采取包括更换锁在内的措施收回该商品房。甲方有权自行处理乙方在租赁商业用房内的所有遗留物品，乙方无权向甲方要求或索赔.
第六条：商品房产权(使用权)承诺
1.甲方保证租赁商品房产权清晰、无争议，并具有合法的租赁资格。因该商品房产权纠纷导致乙方不能使用该商品房的，由甲方承担责任。
2.乙方有权根据市场需要自由设置业务项目，并为其业务承担市场风险。乙方申请相关证照时，甲方同意办理相关手续。乙方应对其投标的成功和应支付的费用负责。
第七条：商品房维修责任
租赁期间，乙方应妥善管理、积极维护和维修租赁的商品房及其设施。
租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的规定，服从甲方及有关部门在消防安全、三包、综合治理、安全等方面的监督检查。
第八条：商品房装修
乙方可以根据需要对租赁的商品房进行装修，但乙方的装修方案应事先报甲方批准。同时
2.确保原有设施(包括水、电和暖气)不被损坏。如需改造或增加设施，应委托专业公司进行安装和施工，并保证平时合理使用和良好功能。否则，乙方应对因未能履行上述协议而造成的任何不良后果负责。
3.厨房、卫生间或其他与水有关的用途进行装修时，防水层应按规定完成，并在封闭的水室内进行检查，确保不渗漏。否则，乙方应负责返工。如给甲方或邻近商户造成损失，乙方应负责赔偿。
4.乙方装修施工不当或使用维护不当造成商品房及附属设施损坏，影响甲方或第三方的，乙方应承担相应责任。
5.本合同到期或因其他原因终止时，甲方收回该商品房时，包括乙方对上述商品房进行的装修及不可移动设施，乙方不得拆除或要求赔偿该装修及设施。
6.乙方在使用过程中，因自身原因和过错造成商业用房和第三方损失的，乙方应承担赔偿责任.
第9条：消防责任
甲方租赁的商业用房配有消防设施，乙方承诺保证消防设施正常有效，防止火灾发生。
第十条：相关费用
乙方应按照相关部门(水、电)的收费标准承担所有费用。如乙方未能按时支付上述费用，乙方应无条件承担延期支付的后果(包括停水停电)。该商品房交付使用后，双方应及时核对水、电表的使用情况，并补足所欠款项。