来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-28 13:30:03浏览81次
第十一条：租赁期满及期限转移
1.租赁期满后，乙方无违约行为。在支付所有费用后，甲方应在该商品房返还后七天内将保证金全额返还给乙方，本合同立即终止。如乙方要求继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提交正式书面申请。甲方决定继续租赁该商品房的，应当在同等条件下优先租赁给乙方。
2.合同期内，如乙方因自身原因决定转让租赁商品房，应提前2个月向甲方提出书面申请。经甲方书面同意后，在保证不影响甲方租金收入的前提下，双方应分别签署《转让协议书》。乙方应在本协议规定的范围内转让租赁的商业用房，但不得擅自将租赁的商业用房转租、转让或抵押给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权收回商业用房(包括装修、设施和设备)并终止本合同。由此造成的一切法律责任和经济损失由乙方承担.
第十二条：违约责任
本合同签订后，双方必须按照合同履行义务，享有权利。任何一方违反本合同或下列内容，必须承担违约责任。
一、甲方有权采取强制措施，包括停水停电，提前收取租金或收回租赁的商业用房，租赁合同立即终止。
(一)乙方擅自将租赁的商品房转租、抵押、变更或使用，并转借给他人的；
(2)如乙方未按合同约定支付租金，则每逾期一天，乙方应按每日300元的标准向甲方支付违约金。逾期7天仍未支付租金和违约金的；
(3)乙方破产或清算(包括法院查封)且未能履行合同和支付租金；
甲方因上述原因决定收回该商品房时，有权要求乙方限期搬迁和退房。搬迁期限届满后，视为乙方已完成搬迁。如果该商品房有遗留物品，它
1.在装修及未来运营期间，乙方不得打扰他人，否则乙方应负责整改，由此产生的后果由乙方承担。
2.在商品房管理中，如发生意外事件(如火灾、漏水、漏气等)，甲方有权在乙方不在场的情况下进入乙方租赁的商品房。)。如果采取紧急措施防止事故扩大影响乙方并给乙方造成损失，乙方表示理解，不要求甲方承担赔偿责任。
3.甲、乙双方确认，本合同及有效寄信地址(包括其他文字)为：(A)甲方应参照本合同首页注明的地址；(B)乙方应提供租赁商品房所在的地址。如甲方无法联系乙方，可在乙方租赁的商品房门口张贴通知信.本通知函等同于甲方依法通知的义务。
第15条：争端的解决
本合同执行过程中如有争议，双方同意协商解决。如果协商失败，双方同意通过法庭解决。
第16条：
本合同未尽事宜，甲乙双方另行补充。如果补充合同与本合同不一致，以补充合同为准。
第17条：
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。传真件具有同等法律效力。
补充事项：
甲方(盖章)和乙方(盖章)
(委托代理人)(委托代理人)
一年中的月日
主编：米、小杨