来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-29 21:09:03浏览134次
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构，装修或安装影响房屋结构的设备，乙方应先征得甲方的书面同意，投资由乙方自行承担。除非另有约定，甲方在收回租赁时有权要求乙方将其恢复原状或向甲方支付恢复工程所需的费用。
第十条租赁物的转让
租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。
第十一条租赁财产的转租
经甲方书面同意，乙方可以将部分租赁房屋转租，但乙方应负责转租部分的管理，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租，乙方必须遵守以下条款：
1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；
2.转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；
3.乙方应在转租协议中规定，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租协议应同时终止。
4.乙方应要求转租人签署保证，保证其同意履行乙方与甲方之间的合同中关于转租的条款，并承诺就履行本合同与乙方承担连带责任。乙方终止本合同时，转租同时终止，转租人无条件搬出租赁房屋。乙方应在签订转租协议后五天内，将转租人签署的保函提交甲方备案。
5.无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理.
6.乙方作为转租人应承担的税费由乙方承担。
第十二条甲方对产权的承诺
甲方保证租赁该房屋不存在产权纠纷；除非补充协议另有约定，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜，甲方应承担全部责任，如给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。
第十三条房屋租赁期满
租赁期满后，本合同终止，乙方将该房屋返还给甲方.乙方要求续租的，应提前_ _ _ _ _个月以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前_ _ _ _ _个月内给予乙方正式书面答复，同意续租的，续租。
第十四条因乙方责任终止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责
租赁期内，任何一方提出终止合同，应提前_ _ _个月书面通知另一方，经双方协商后签订终止合同。在终止合同签订之前，合同仍然有效。甲方应在乙方履行上述义务后_ _ _ _ _日内无息退还乙方租赁保证金。
关于税费问题的第16条
印花税、注册费、 根据国家有关规定和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，本合同必须支付的公证费及其他相关税费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _相关登记手续由甲方办理.
第十七条违约责任
乙方必须遵守中华人民共和国法律， _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果乙方违反上述规定，影响周围其他用户的正常运行，乙方应赔偿由此造成的损失。
租赁期间，双方必须遵守合同。如任何一方违反本合同的规定，应向另一方支付年租金的%作为违约金。如果乙方未能在期限内支付租金，甲方有权每延迟一天向乙方收取月租金的%的滞纳金。
第18条陈述和保证
甲方：
1.甲方是一家依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。
3.在签订本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁定或具体行政行为。
4.甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签字人为甲方的法定代表人或授权代表.本合同生效后对双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方是一家合法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。
3.在签订本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁定或具体行政行为。
4.乙方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签字人为乙方的法定代表人或授权代表.本合同生效后对双方具有法律约束力。