房租租赁合同范本,教学租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方租赁物业事宜，订立本合同。

一、租赁物业的状况

1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于海南省海口市金盘建设一横路，土地面积为3527.3平方米。整栋楼共7层(除东部一、二层990平方米)，土地使用权通过拍卖方式取得。标题证书。为(2010)海智慧字第6号。甲方应向乙方出示产权证原件，并向乙方提供复印件。

1.2本合同所称“租赁物”包括附属设施设备和土地面积3527.3平方米，下同。

1.3租赁物业的基本情况见附件 (1)，租赁物业的附属设施设备见附件 (2)。

二。租赁目的

乙方将上述租赁物业出租用于教学及相关活动，乙方有权在其经营期间使用和转租该租赁物业。

三。租赁期间

3.1租赁期共计12年，从()年(2013年)开始至()年(2025年)。

3.2甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _装修费用由乙方承担.

3.3租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如乙方需要继续租赁，可在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。

3.4租赁期满后，如乙方继续使用租赁房屋，甲方未提出任何异议，双方应另行签订续租合同，租金金额另行约定。

四.租金和付款

4.1双方同意租赁期前三年的租金为人民币3，000，000.00元，从第四年起每三年增加10%。具体金额如下：2016年至2019年的月租金为人民币330万元整(大写：人民币330万元整)；2019年至2022年租金为人民币3，630，000元(大写：人民币3，630，000元整)。2022年月至2025年月的租金为人民币399.3万元整(大写：人民币399.3万元整)。每半年转账支付一次(甲方指定收款银行为海南腾鹏实业有限公司，开户行为为：);

4.2乙方应支付2013年()前半年的租金及押金人民币25万元；租金应在每半年期满前30天内付清；

4.3乙方支付给甲方的租金为税前金额。如乙方要求甲方开具税票，税费由乙方承担。

V.担保条款

5.1甲方保证租赁房屋的完全所有权，租赁房屋交付时不存在产权纠纷，不设定其他权利；甲方应办理抵押、抵押、债务、税收等。交货前。在本合同履行过程中，如果上述事项影响乙方对租赁房屋的使用，甲方应赔偿乙方的一切损失；

5.2甲方应承担租赁物业的税费，包括但不限于房产税和土地使用费；

5.3甲方应协助乙方协调与周边单位和居民的关系，为乙方的经营活动提供便利条件；

5.4甲方保证乙方享有租赁物业及相应公共区域广告空间的使用权和收益权；

5.5甲方保证本合同项下租赁房屋的水电畅通；

5.6甲方不得拆除租赁房屋以减少其使用面积。

六、维修(包括维修，下同)义务和租赁使用要求

6.1乙方应对租赁物业进行定期维护，确保其安全使用，并自行承担相应的维护费用；

6.2除改变房屋主体结构外，乙方装修租赁房屋或增加附属设施设备无需征得甲方同意。

6.3乙方使用租赁房屋时，如需改造(增容)水电设施，由乙方负责，相应费用由乙方自行承担；

6.4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律、法规及相关规定。乙方应自行维护和维修租赁物业内的消防、供水、供电、污水处理、安全生产等附属设施，并承担相应费用并按时支付；

6.5本合同终止后，乙方返还租赁房屋时，不得拆除租赁房屋上的装饰、装修及新增或更换的设备，但乙方可以直接拆除的除外.

七.租赁财产的返还

7.1本合同终止后，甲方应在乙方返还租赁房屋之日起五日内完成书面验收，并结清对方费用。

7.2甲方应书面通知乙方，在验收期内归还的租赁房屋的数量或质量不符合约定。如甲方在验收期间未通知，则视为该租赁房屋的返还符合约定。

八、转租、调换和出售、抵押租赁财产

在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可将租赁房屋转租或与第三方租赁房屋交换；转租或调换的，收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利和义务保持不变。

九.合同的变更和终止

9.1如果双方协商一致或遇到本合同约定的其他情况，本合同的内容可以变更。

9.2有下列情形之一或本合同约定的其他情形，本合同终止：

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