来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-30 22:03:02浏览103次
2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向对方支付全部租金作为违约金，对方有权单方解除合同。如果对方单方面要求终止合同，违约方仍应支付总租金的违约金：
(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后30日内未交付的；
(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；
(3)乙方改变租赁房屋用途，造成房屋损坏的；
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(5)乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；
(6)乙方未能支付本合同第五条规定的应付费用达2个月；
(7)。
X.违约责任
1.如甲方未能在本合同中告知乙方该房屋已抵押或该房屋已被限制转让，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
2.租赁期间，如甲方擅自解除本合同，甲方应按租金总额向乙方支付违约金，并提前收回房屋。
3.如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方将房屋恢复原状并支付0.5倍的租金作为违约金。
4.租赁期间，如乙方擅自退租，甲方将不退还乙方已付租金
Xi。其他条款
1.租赁期间，甲方可以将该房屋抵押，但应书面通知乙方，并承诺不影响乙方的正常使用.如果抵押权人要求以折价或出售的方式处分该房屋，甲方承诺在处分该房屋前7天以书面形式向乙方征求购买该房屋的意见。如乙方最终未能购买，且乙方在本合同约定的租赁期内不能继续使用，甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并支付乙方剩余租赁期对应租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费计算方法是，将剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费。
2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件中的空格部分所填文字与印刷文字具有同等效力。
3.签订本合同时，双方清楚地了解各自的权利、义务和责任
4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。如果协商不成，可选择以下第 (2)种方式(甲乙双方共同选择以下两种方式中的一种)
(1)提交浦东新区仲裁委员会仲裁；
(二)依法向租赁财产所在地人民法院起诉。
5.本合同及其附件一式四份。其中：甲方执三份，乙方执一份。
甲方(盖章)和乙方(盖章或名称)
法定代表人签字：乙方本人签字：
夏季高温签署日期：夏季高温签署日期：夏季高温签署日期
主编：米、小杨