来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-31 20:57:01浏览120次
人防工程租赁合同
出租人(以下简称甲方)重庆市人防工程设施管理站
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》及国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致。
第一节人防工程租赁的基本情况
甲方同意将净面积为平方米的人防工程出租给乙方使用。
第二条租赁期限、使用和续租
2.1甲乙双方同意人防工程租赁期限为年；从年月日到年月日。
2.2乙方承诺租赁人防工程的用途：如需改变用途，需得到甲方的书面同意。
2.3如乙方在本合同约定的使用期限届满后拟出租人防工程，应在本合同期满前30天向甲方提出书面申请。在乙方使用人防工程期间无违约的前提下，甲方同意乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方未能在上述规定期限内提出申请或未能就续租达成协议，乙方应无条件腾空，并在合同期满后返还人防工程。
2.4合同期满后，甲方如需收回人防工程，应在合同期满前30天内书面通知乙方，乙方收到通知后，应在合同期满时无条件腾退人防工程。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每月应付租金为人民币元整(大写：万元整)；年租金为人民币元整(大写：万元整)支付给甲方.不收水、电、物业管理费等。
3.2在本合同有效期内，如果水电费用因国家政策而调整，水电费用将相应调整。乙方除提供水电外，如因业务需要另行供水、供电，应向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，再安装电表计费。乙方应支付水、电计量和安装费用。
3.3本人防工程租金按季度预付(先付后用)，每季度最后一个月23日至26日，乙方一次性向甲方支付下季度租金(大写：万元整)(节假日顺延)
3.4乙方同意在本合同签订之日支付人民币元(大写：万元整)作为甲方的首付款。如果乙方在经营前或经营过程中违约，定金不予退还。如甲方未能按期将人防工程交付乙方使用，甲方应双倍返还乙方保证金.存款是无息的。乙方进场后，保证金将转化为履约保证金。在合同期内，履约保证金不得用作租金或其他费用。
3.5合同终止时，乙方应按时归还人防工程，不承担任何其他违约责任，履约保证金应在相关手续办理完毕后10天内全额归还乙方。如乙方损坏甲方设施或未支付相关费用，甲方应在扣除设施补偿及相关应付费用后，将余款退还给乙方。履约保证金是无息的。
第四条双方的权利和义务
4.1乙方的权利和义务
4.1.1乙方的权利
4.1.1.1乙方有权在合同约定的人防工程范围内依法自主经营；
在4.1.1.2履行合同期间，乙方有权监督合同的顺利实施；
4.1.2乙方的义务
4.1.2.1自觉遵守工商、税务、质检、物价、消防、卫生防疫、公安等各项法律法规。按规定缴纳税费，合法经营；
4.1.2.2乙方不得损坏租赁人防工程的结构和表面，未经同意不得在建筑物外悬挂和张贴广告、标志、物品和招牌
为保证4.1.2.4人防设备设施的正常运行和安全关闭，乙方应予以协助，不得提出任何批评或设置任何障碍。如果维修时间超过3天(含3天)，甲方将根据超过的天数免除乙方相应天数的租金。
在4.1.2.5，乙方应负责人防工程租赁期间个人、企业财产和人员的人身安全，不得以此为由要求减租或减租。
在4.1.2.6合同期内，乙方应负责租赁人防工程的消防安全，如租赁物业损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。
在4.1.2.7合同期内，乙方不得以任何理由以任何形式抵押、补偿或转让租赁的人防工程。一旦发现，甲方有权收回人防工程并追究责任。乙方在经营活动中发生的一切债权、债务和经济法律责任均由乙方自行承担。
4.2甲方的权利和义务
4.2.1甲方的权利
4.2.1.1甲方有权根据本合同的约定向乙方收取相关费用；
根据本合同的约定，4.2.1.2甲方有权终止和解除本合同；
4.2.2甲方的义务
甲方在4.2.2.1应保证租赁人防资产的质量和安全。
第五条合同的变更、终止和解除
5.1合同期内，乙方如需转让人防工程使用权，必须在办理转租手续前向甲方提出书面申请。
5.2如乙方私自转租人防工程，甲方有权单方终止本合同并收回人防资产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为第一季度应付租金总额。