国有土地租赁合同范本,河南省国有土地租赁合同范本

地租()字第号

河南省国土资源

河南省工商行政管理局监制

出租人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法人地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法人地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据有关法律、法规和政策的规定，如《中华人森和国土地管理法》第2条“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条“国有土地有偿使用方式包括国有土地祖传租赁”，甲、乙双方经协商达成如下协议。

第一条甲方租赁给乙方的土地所有权属于国家，乙方只享有租赁土地的使用权，租赁土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施不在租赁范围内。

第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条本合同项下土地的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条本合同项下国有土地使用权租金征收标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后，自调整之日起，乙方应按新标准缴纳国有土地使用权租金。

第五条在本届人民政府公布基准地价调整前，土地使用权租金按以下项目执行。

(1)乙方同意按合同约定向甲方支付国有土地使用权租金。国有土地使用权的租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)乙方同意按合同约定向甲方支付国有土地使用权租金。国有土地使用权租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，自u年u月u日起计算_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条乙方应当按时缴纳国有土地使用权租金。逾期付款的， 如果乙方在，滞纳金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元拖欠租金个月，甲方有权终止租赁合同，收回土地使用权，付清乙方所欠租金.

第七条除本合同另有约定外，乙方应在本合同约定的付款期限内将应付费用汇入甲方银行账户。银行名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方的银行账户如有变更，应在变更后_ _ _ _ _ _ _日内书面通知乙方，并由乙方书面签字。因甲方未能及时通知此变更而导致的延迟付款，乙方不承担任何违约责任。

第八条乙方必须按照规定的要求和用途使用土地。在本合同期限内，如乙方确需改变土地用途和现行弃耕条件，应在征得甲方同意后，重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准.

第九条自本合同生效之日起_ _ _ _ _ _日内，乙方应按规定申请土地使用权登记或租赁许可证。

第十条乙方根据本合同取得的土地使用权，经甲方同意，可在有偿使用年限内转租、转让或抵押。土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记。

若乙方将租赁土地转租或分配给第三方，租赁土地的使用权仍归乙方所有，且乙方已与第三方建立了额外的租赁关系，且第三方获得了该土地的其他权利。

乙方转让土地时，租赁合同可以同时转让，租赁合同中约定的权利和义务将转让给第三方。租赁土地的使用权将由第三方取得，租赁合同经甲方登记更名后继续有效.

地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，出租土地使用权可以抵押，但出租土地使用权的抵押价值只能根据合同租金与市场租金的差额和租赁期限进行评估，土地租赁合同在抵押权实现的同时转让。

在租赁期内，如土地转让，乙方有优先转让权。租赁关系在办理租赁土地转让手续后终止。租赁合同期满后，乙方享有优先租赁权。

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