来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-31 21:12:02浏览62次
出租方：洪湖市* * * * * * *公司(简称甲方)
地址：
承租人：(简称乙方)
地址：
Id号：
合同签订地点：洪湖市城关
为促进* * * *酒店的发展，将其提升为洪湖市一流酒店，经甲乙双方自愿协商，就* * * *酒店租赁事宜达成如下协议(甲方已通过民主决策)。
第一条* * * *酒店位于洪湖市，本合同租赁标的物为* * * *酒店主楼、停车场及立面。
第二条租赁期限自年月日起至年月日止。
第三条头十年租金为十二万元/年；在接下来的五年里，它将是十三万两千元/年。
第四条租金支付期限和方式：本合同签订之日，乙方支付两年租金，金额为人民币贰拾肆万元；从第三年起，甲方应在每年8月21日前支付本年度的租金。在XX，甲方不收取乙方租金。
第五条乙方租赁酒店后，应承担租赁期内与租赁物相关的水、电、电视收视费、环卫费、工商管理费及税费等税费。
但甲方应为乙方提供各种服务，并配合乙方抵制乱收费。甲方有义务调解与甲方村民有关的纠纷。协助落实市政府招商引资的优惠条件。
第六条乙方租赁* * * *酒店后，只能将租赁物全部用于酒店行业，不得挪作他用。
第七条租赁期间，乙方可以对租赁物进行更名。
第八条租赁期间，乙方应独立经营，自负盈亏。独立开展业务活动，独立承担各种法律责任。甲方应协助乙方单独办理工商登记。
第九条租赁期间，乙方负责租赁物的维护和管理，并承担费用和风险。
第十条乙方承诺在合同签订后一年内完成租赁标的物的重大装修，并将酒店改造成为洪湖市的一流酒店。
主楼、停车场、锅炉房的施工方案及平面图效果图均为本合同的组成部分，乙方承诺按设计进行完全改造。
装饰装修完成后，乙方应进行日常维护，保持所有设施的可用性，禁止人为损坏。
租赁期满或因双方及乙方违约以外的原因解除合同后，装饰装修的处理是，除乙方可以处理的外，所有权归甲方，甲方不赔偿乙方.
第十一条双方同意，乙方投入租赁物业的所有设施、装饰和设备的折旧年限为15年，同时双方同意实行每年6.67%的等额折旧率，即投资价值的年递减率。
乙方在租赁期内其他时间增加的折旧年限等于剩余租赁期。
本条约定仅适用于甲方违约时，用于计算乙方的损失，即剩余投资价值。
第十一条乙方不得转租。
第十二条乙方租赁后，甲方承诺负责锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋，并负责墙外、墙内、地面平整的土建工程施工。500平方米的工程费用自行承担，超过500平方米的工程费用由乙方承担.
第十三条甲方承担乙方装修工程的施工，双方应另行签订合同，本合同中未约定。
第十四条乙方在租赁期内因人为和自然灾害造成的一切损失，如安全事故、工业事故和意外损失，均由乙方承担.
如果乙方的过错造成租赁物的损坏或损失，乙方应负责赔偿。
第十五条乙方不得将租赁标的物及装修附加物作为抵押物。
第16条条件
8.乙方违反本合同第十五条；
9.乙方利用租赁房屋实施涉嫌犯罪行为。
有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1.甲方延迟交付租赁物超过三个月的；
2.甲方故意侵害乙方的；
第十七条租赁期满，乙方返还租赁物的时间为年
月日。
乙方返还租赁房屋时，应保证相关设备和设施能够正常运行。
第十八条因甲乙双方以外的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
第十九条违约责任：乙方被甲方依法终止后，乙方的违约责任是向甲方支付违约金二十万元；如果乙方失去对其投资剩余价值的所有权，装修和加建应按本合同第九条第四款的规定办理。如乙方拖欠租金，则按日3承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，每日赔偿甲方损失500元；违反第二款规定的，承担修复责任。
乙方依法终止的甲方违约责任为向乙方支付违约金二十万元；此外，乙方应按本合同第十条的规定赔偿投资剩余价值的损失。
第二十条因履行本合同发生争议时，双方可以协商解决，也可以直接向法院提起诉讼。
第二十一条本合同一式四份，具有同等效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商。对本合同的修改必须以书面形式为基础，否则将是越权和无效的行为。