来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-31 21:57:01浏览143次
加油站租赁合同
甲方(出租方)
乙方(承租人)
一。交易和定价原则
1.根据《中华人民共和国合同法》和《企业会计准则》的关联交易规定及其他相关法律法规，为保证双方关联交易的合法性、公平性、公正性和公开性，在保护所有关联方合法权益的原则下，双方协商一致。
2.本协议项下加油站租赁服务的价格由双方本着公平、公正、公开的原则商定。
两个。租赁财产
1.本合同项下租赁物业为甲方拥有的加油站相关资产及相应房屋和场地的使用权，具体如下：
加油站当前名称：加油站位置：加油站相关资产：设备和生产工具
加油机、名称、型号和编号；油罐，埋罐立方体，总座；自备发电机、名称、型号和编号。
附属设施
消防设施：
供水和排水：
供电成员：
房屋
建筑面积为平方米，结构为，其中商务用房为平方米。
上述房屋为甲方自建，并已进行产权登记。已登记的业主有：
加油棚占地面积为平方米，结构为。加油站总占地面积为平方米，其中硬化地面面积为平方米。
其他：
2.本合同项下加油站的现有所有权归甲方独立所有，甲方享有相应的加油站相关资产和权利的所有权、使用权和处置权。
3.本合同双方将《租赁资产明细表》(应注明资产的新旧程度和剩余使用寿命)《加油站房屋、场地、设施平面分布图》(应注明房屋的建筑面积、场地边界、面积和四个朝向)作为本合同的附件，附件内容清晰，是对本合同记录内容的补充。
三个。租赁目的
1.甲方同意乙方将本合同项下租赁物业用于零售乙方独立经营的成品油及相关业务.
2.甲方允许乙方在租赁期内将本合同项下租赁物业的全部或部分转租用于办公和业务需要，或将租赁物业作为合资或参股经营的投资内容。
四个。租赁期限
1.本合同双方约定的租赁期限为20年，甲方将租赁房屋全部交付给乙方，并将加油站及加油站资产的所有相关手续移交给乙方.
2.租赁期内，甲方要求提前收回租赁房屋的，应提前六个月书面通知乙方协商。
3.本合同租赁期限届满或提前终止时，除非双方订立新的书面合同继续租赁，否则双方应在30天内办理租赁物的移交和返还。
五个。租金和支付方式
1.在租赁期内，本合同项下租赁房屋的年租金为人民币10万元(小写：10万元)，前10年不变，但在未来10年内可根据双方协商增加，但增加率不得超过原租金的20%，包括应向房屋和土地的登记业主支付的房屋租金、地租或合同款。
2.租金每五年支付一次，乙方应在本合同约定的租赁期限之日起10个工作日内付清首期租金人民币50万元，后续租金应在租赁期限届满前一个月支付。
3.在租赁期内，如因道路建设(包括道路建设、改扩建、道路下沟渠和管道建设等)导致乙方与本合同项下租赁物业经营的加油站关闭或无法正常运营。)，停租期间免交租金，甲方可向乙方退还相应租金或在乙方支付未来租金时扣除。
4.租金通过银行转账支付。甲方在此指定以下银行账户作为收款账户：账户名称、银行及账号。甲方应在变更收款账户前10天书面通知乙方。
六个。租赁期内的税费及相关费用。甲方应承担以下税费及相关费用：
(1)租赁期间，甲方
(2)在租赁期内，如政府有关部门征收本合同未列明的项目，甲方应承担并支付与本合同项下租赁物业相关的费用、与房屋和土地相关的罚款以及当地分摊费用。
2.乙方应承担以下税费及相关费用：
(1)租赁期内，因乙方转租或出售租赁房屋而依法应由乙方承担的政府规定的税费由乙方承担并支付；
在租赁期内，乙方经营租赁物业所发生的一切税费，如正常经营税、水、电、电话费等，均由乙方承担和支付.
3.甲乙双方应承担因未能按时足额纳税而产生的一切责任。任何一方不得因签署和履行本合同而共同承担另一方的税务责任。如果由此给一方造成损失，责任方应予以赔偿。
七个。交付租赁物业、移交相关手续和申请认证
1.本合同签订后10个工作日内，甲方应将本合同项下租赁房屋全部交付给乙方.
租赁物的全部交付包括将本合同项下租赁物中的动产和不动产交付给乙方.
(2)本合同项下交付的租赁物业应符合国家相关汽车及加油站设计规范的要求。乙方有权要求乙方整改现有的安全隐患或在交付前未能满足供电负荷、排水排污、城市建设和环境保护的相关要求，相关费用由甲方承担。