来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-31 21:57:01浏览143次
租赁物业交付完成后，房屋和土地的登记及房屋和土地的约定用途应符合乙方继续经营加油站的需要。
2.在约定的租赁物业交付期限内，除实物资产外，甲方还应向乙方移交以下与加油站及加油站资产相关的手续：
(1)甲方应向乙方移交成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、符合消防安全的消防验收意见或其他消防许可文件，并交付与资产和权利相关的凭证和单据。如果法律法规规定应办理变更或转移或甲方需要办理变更、转移和记录，甲方还应办理变更、转移和记录手续。
(2)甲方应向乙方移交加油站审批、规划建设程序、竣工图(含隐蔽工程记录)、工程质量验收证书、防雷防静电检测证书、罐车检定证书、计量证书及其他与加油站有关的文件、文件和资料。
3.甲方应负责并配合乙方在上述约定的交付租赁物业的期限内完成经营加油站的必要手续。
经营加油站的必要手续，包括但不限于成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、营业执照、税务登记证、消防许可证等。许可证持有人的姓名应为承租人。甲方应负责并配合乙方完成经营加油站的必要手续，包括换发许可证、将原许可证变更为乙方名称、配合乙方取得新许可证。
4.甲方应严格按照上述协议履行租赁房屋的交付及相关的交接、责任和合作事宜，交接应由双方授权代表书面确认。所有事项的完成应由双方书面确认。
八个。租赁物业的使用、管理、装修和维修
1.甲方应保证交付给乙方的租赁物业内的设备、生产工具、附属设施和房屋符合国家有关汽车加油站设计和建设规范的要求，质量合格，在合理的使用期限内能够正常使用，不存在安全隐患。租赁房屋及其附属设施的合理使用期限应符合本合同项下的租赁期限；H
3.在租赁期内，乙方可以在不损害租赁房屋整体主体结构和不影响房屋安全的前提下，决定并实施房屋的装修、内外装修、装修及附属设施的更新。
4.租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和维修，乙方有权自行决定和更新设备和生产工具，维护、维修和更新费用由乙方承担.乙方对其更新和替换的设备和生产工具拥有所有权。经甲方书面同意，乙方将在加油站设备设施更新的情况下，自行出售租赁物业内的废弃设备设施，销售收入的归属根据合同双方的书面协议确定。
九。安全责任
1.租赁期内，因本合同项下加油站(包括但不限于管道、油管)设计和施工不合格以及设施设备缺陷造成的事故，由甲方承担全部责任。甲方应承担一切行政责任和损失，并赔偿乙方和第三方因此遭受的经济损失。
2.租赁期间，乙方应对因乙方经营管理造成的责任事故承担责任和损失。
十。租赁物业的转租、转让和续租
1.租赁期间，乙方可以自行转租部分或全部租赁房屋，所得收益归乙方所有.
2.租赁期内，甲方如需出售租赁房屋、转让土地使用权或将房屋和土地抵押给第三方，应提前6个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如果乙方放弃优先购买权，甲方保证受让人或抵押权人书面同意本合同对受让人继续有效，受让人应继续承担甲方在本合同项下的所有义务，否则，甲方的上述转让和抵押行为无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。
3.租赁期满前，如乙方要求续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同.
4.租赁期满后，如甲方仍想租赁本合同项下的租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
十一岁。甲方的主要权利和义务
1.根据本合同履行并完成向乙方交付租赁物业及相关交接、责任和合作事宜，并承担相关税费。
2.接收乙方支付的履约保证金和租金，并承担与租赁及租赁物业相关的税费。
3.甲方有义务在租赁房屋交付及相关交接、责任和合作完成并经双方书面签字确认之前，维护租赁房屋的完整和完整。
4.在租赁期内，甲方负责协调承租人与房屋和土地所有人之间的关系，以及承租人经营的加油站与其邻居之间的关系，维护加油站的正常运营秩序，维持运营所需的水、电和交通的正常供应，并确保乙方的运营不受这些因素的影响。
5.甲方应根据资产管理相关规定召开相关会议，并形成加油站租赁会议纪要，报相关行政管理部门备案。