来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 11:39:01浏览123次
办公室租赁协议（代理)
出租方（甲方):
公司地址：邮编：
承租方（乙方):
公司地址：
承租人（乙方):
地址：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关规定，为了明确出租人和承租人的权利和义务，甲乙双方经协商同意签订本办公租赁协议。
第一条办公室座落、间数、面积、面积计算
第1:条房间的位置、数量、面积及其计算
甲方向乙方提供甲方货运站内楼没有。房间，使用面积
平方米，作为其在货运站的操作办公用房。
甲方应向乙方提供号房间，其使用面积为
作为乙方在pactl的运营办公室。
第二条办公室配套设施及服务
第2:条辅助设备和服务
甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方，并提供以下货运站内办公室配套设施的使用及服务：
甲方应将目前自然条件下的房间移交给乙方，并提供以下pactl的设施使用和服务
1.公共照明
照明电源
2.自来水（饮用水除外)
自来水（不包括饮用水)
3.空调设备
空调设备
4.公共卫生间
公共厕所
5.公共区域清洁
公共区域的清洁
乙方同意按其办公室内独立的电表读数和上海市物价局规定的电费价格，支付每月的用电费用。
乙方同意按上海市物价局规定的电价和其办公室独立电表的读数每月支付电费。
第三条租赁期限
第3:条租赁期限
1.租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租办公室交付承租方使用，至年月日收回。
租赁期限为（年()月).甲方应将房间移交给乙方并收回。
2.任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方，否则，本合同被视为自动延续。
每一方必须至少提前60天向另一方提供终止或变更本协议的书面通知，否则本协议将被视为自动延期。
第四条权利和义务
第4:条权利义务
1.租赁期内，乙方应遵守《上海市民用机场地区管理条例》 及有关货运区的运行、安全等管理条例；
在本合同期限内，乙方应遵守有关货运码头运营安全的规章制度。
2.乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。
乙方应负责其在乙方租赁的办公室内的所有财产的管理和安全，甲方不对属于乙方的财产的任何损失和损坏负责，除非此类损失或损坏是由于甲方的疏忽或故意不当行为造成的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回办公室：
如果出现下列情况，甲方有权终止本协议并收回办公室。
(1)乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的；
未经甲方许可，乙方将办公室出租、出售或出借给第三方。
(2)乙方利用承租办公室进行非法活动，损害公共利益的；
乙方利用租赁办公室从事非法活动，损害公共利益。
(3)乙方拖欠租金3个月；
乙方延期付款3个月。
(4)乙方有本合同第六条所述的甲方不允许的行为。
乙方从事第六条中甲方不允许的活动。
4.合同期满后，如甲方继续出租该办公室，乙方享有优先权。如果乙方无故逾期不搬迁，给甲方造成的一切损失由乙方承担.
本合同期满后，如果甲方继续出租该办公室，乙方将优先租赁。如果乙方在租赁期结束时无故拖延搬出，乙方将承担由此给甲方造成的一切损失。
第五条租金、物业管理费、电费及支付期限
第5:条租金、物业管理费、电费及付款
1.租金：每平方米220元/月，合计人民币/月。
租金为每月每平方米220元人民币，按公用设施面积计算，总租金为人民币元。
2.物业管理费：每平方米5.00元/月，合计人民币/月。甲方有权根据市场价格指数每年提高物业管理费不超过15%。
物业管理费为每月每平方米人民币5.00元，合计人民币元。甲方有权根据价格指数增加一定金额(不超过15%)。
3.租金及物业管理费的支付期限：乙方同意每季度第一个月10日前将租金预付至甲方指定的账户。