房屋遗产继承税怎么缴纳？？最新房屋遗产继承税

房屋的继承和转让需要支付相应的费用。在这些费用中，除了房屋的市场评估费之外，他们还需要缴纳财产遗产税。那么，房子的遗产税怎么交呢？以下是五六懂法网的详细介绍

《中华人民共和国继承法》规定，房屋所有权人不在的，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；办理继承房屋的过程中不需要纳税，出售时需要全额缴纳20%的个税和其他税，这就是我们通常所说的房屋遗产税。

1、公证继承：

根据《中华人民共和国继承法》的规定，房屋所有权人不在的，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承并公证；

2、缴纳公证费2%：

该房屋的所有法定继承人将携带身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证；

公证部门工作人员受理后，按规定对当事人提供的材料进行核实调查，并逐一记录所有法定继承人，委托评估公司进行评估并出具评估报告；确认后，根据上述证言和证据出具公证书；

领取公证书并支付2%的公证费；

3、房权变更

继承人携带身份证明、房屋所有权证、公证书到房管部门申请继承变更，由房管部门工作人员受理、核准并出具证明；

手续费每平方1元，挂号费80元，取得房屋所有权证；

4、对外售房过户

与买方共同准备移交材料，按程序进行测绘和评估，并缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税，由买受人按评估金额的1%-3%缴纳；

在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，缴纳5.6%(减免)，由销售方缴纳；

在税务部门的营业税窗口，申请个人所得税，按全额的20%缴纳，由卖家缴纳；

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所谓的房子遗产税；

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请办理产权证交易过户，房管部门工作人员将受理、核准并出具证明，缴纳交易费、登记费(费用)、成本印花税和5元，领取产权证。

综上所述，财产继承需缴纳的税种包括个税、遗产税、契税、印花税、营业税，应在各个纳税窗口缴纳。如果想了解更多知识，可以咨询相关律师。

(编辑：林)