起诉离婚需要什么材料,起诉离婚如何确定房产价格

一、起诉离婚如何确定房产价格

根据我国相关法律的规定，离婚诉讼期间的房价应由有资质的评估机构根据市场价格确定。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》(二)若干问题解读

第二十条夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理：

(a)如果双方都声称对该房屋拥有所有权，并同意投标，则应允许投标；

(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对该房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当相应补偿另一方；

(三)双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人申请拍卖房屋的情况进行分割。

二、离婚案件中对违建房屋如何处理

第一种观点认为，是否属于违法建设应由行政部门决定，人民法院不应直接决定。

第二种观点认为，人民法院应当分割违法建筑的相关收入，只确定违法建筑的使用权。

根据一般理论，房子作为房地产的价值不是几种建筑材料价值的简单叠加，而是包括土地、位置、环境、建设时间、市场条件等因素在内的整体价值。

如果违法建筑只是因为审批手续不完备而暂时处于违法状态，那么在审批手续完备后，建筑的整体价值就可以体现出来，并且可以用一定的技术方法来划分。

关于违法建筑所得问题，如一方因出租违法建筑收取的租金，一般认为违法建筑所得属于夫妻关系存续期间的财产性收入，应依法分割为夫妻共同财产。否则，一方从非法建筑中获益，而另一方却一无所获，这显然是不公平的。

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但是，人民法院应当暂时拒绝处理违法建设预期收入。

以上知识是编者对相关法律问题的回答。根据我国有关法律的规定，离婚诉讼期间的房价应由有资质的评估机构根据市场价格确定。

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