离婚房地产分割如何缴纳契税？

离婚房地产分割如何缴纳契税？

如果离婚财产的名称在不征收契税的情况下改变，如果只有夫妻双方的姓名列在财产所有权证书上，夫妻因离婚而转移财产所有权属于财产共同所有权的改变。根据相关法律法规的规定，离婚析产免交易税。房地产过户手续，就是办理买卖过户，也就是按照正常的程序办理买卖，大约一个星期。

一、如何缴纳离婚房地产离婚契税

离婚后，双方可以根据离婚协议的约定，将共有房屋转让给一方析产。费用是200元，没有其他税费需要支付。双方需要同时持有自己的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证、契税证和土地证。前提是住房贷款已经偿还，没有抵押。

第二，离婚后如何转移财产？

(一)夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议后到民政部门办理，但必须及时办理房地产转让手续。房地产过户手续，就是办理买卖过户，也就是按照正常的程序办理买卖，大约一个星期。

(2)离婚房地产转让需要登记析产。夫妻离婚析产不需要办理很多手续，只需按照房屋委员会的相关规定办理离婚析产登记即可。析产登记是房屋登记的一种常见类型，也不同于继承登记和赠与登记。析产登记主要用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是一种登记程序，根据这种程序，夫妻在离婚后将各自的房子份额转让给对方。根据相关规定，双方将免除交易税。

析产基本步骤：

1.去公证处公证析产(注：如有离婚判决，不需要公证)；

2、向交易中心办理转账；

3.向房屋委员会申请契税豁免；

4、办理析产登记手续并缴纳登记费；

5.获取证据。

三、房地产转让需要什么手续和材料？

夫妻离婚涉及房屋转移的，应提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；权利人申请登记的，应当提交离婚协议书、离婚证及其复印件、离婚财产所有权协议和公证的离婚财产所有权协议；法院的离婚判决书应提交生效的法院判决书及其复印件。判决明确不动产所有权的，债权人可以申请登记。

离婚登记必备材料析产：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

(二)房地产证明(包括联合证明，如有)；

(三)申请人的身份证明；

(四)房地产登记申请；

(5)委托书。

综上所述，可以知道的是，夫妻离婚时，房产的所有权是一致的，那么房产的产权转移就可以处理了。根据我国法律法规，该产权的变更不征收交易税，因此不需要缴纳契税，可以按程序办理析产手续。回到搜狐看更多