2020年离婚房地产的增值部分将如何分配

结婚时买房子是正常的，但是离婚时我们应该怎么处理这栋房子呢？我想很多人都想知道如何在2018年分配离婚财产的增值部分。夫妻共有财产的范围是什么？离婚时财产分割的原则是什么？以下是五六懂法网边肖的简介。

一、2020年离婚房地产的增值部分将如何分配

1.你如何分配婚前购买的个人财产和婚后财产的附加值？婚前全额支付个人财产购买的房屋是婚前财产。婚姻财产的增值部分也属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后，房子的增值部分不会被分割，而只属于房子的主人。

2、婚前购买个人房产贷款，已婚夫妇共同偿还贷款，离婚房产增值部分如何分割？在这种情况下，房子的所有权仍然属于这对夫妇的个人财产。因此，离婚时房屋的增值部分分为两部分：普通贷款还款的增值部分和未偿贷款部分。此时，共同贷款还款的增值部分根据离婚时夫妻的共同财产进行分割。个人偿还的增值部分属于一方的个人财产，离婚时不分割。

3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷，离婚房产增值部分如何分割？离婚时，房屋的价值按照夫妻共同财产分割，房屋的增值部分不需要单独列出。

二。夫妻共同财产的范围

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律，夫妻共同财产主要是指夫妻一方或双方在夫妻关系存续期间的合法收入，以及由此收入转化而来的各种财产和财产权。夫妻关系的期限从结婚登记之日开始，直至离婚登记或离婚判决生效。具体应包括：

(a)丈夫和妻子的工资和奖金；

(二)生产经营收入；

(三)知识产权收入：指婚姻关系中实际获得或明确获得的财产收入；

(4)通过继承或接受馈赠获得的财产；

(五)军人名下的复员费、自谋职业费等一次性费用，收入额乘以夫妻婚姻关系存续年数的平均值；

(六)一方投资个人财产取得的收入。

(7)男女双方实际获得或将获得的住房补贴和住房公积金；

(八)男女双方实际或到期的养老保险和破产补偿。

三、离婚财产分割的原则

根据《婚姻法》和**高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院审理离婚案件分割夫妻共同财产应当遵循以下原则：

1.男女平等的原则。男女平等的原则不仅体现在《婚姻法》的各种法律规范中，也是人民法院处理婚姻家庭案件的指南。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方有权平等分割共同财产，平等承担共同债务的义务。

2.照顾儿童和妇女利益的原则。这里的“照顾”不仅可以给予妇女适当的财产份额，而且还可以根据财产类型分配财产，如住房，这是妇女特定生活所特别需要的。毕竟，从习惯性影响、传统因素造成的障碍、女性的家务负担和生理特征等方面来看，女性在离婚后找工作和谋生方面普遍比男性弱，需要更多的社会帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，应特别注意保护未成年人的合法财产权益。的合法财产

3.有益生活、便利生活的原则。离婚分割共同财产时，不得损害财产的效用、性能和经济价值。在划分生产资料的共同财产时，应尽可能将其分配给需要生产资料并能更好地发挥生产资料效用的一方；在划分共同财产中的生活资料时，应尽量满足个人的职业或专业需要，以充分发挥物品的使用价值。根据实际需要和充分发挥效益的原则，不可分割的项目归一方所有。分割一方应根据公平原则和离婚时的实际价值补偿另一方。

4.权利不得滥用的原则。离婚分割夫妻共同财产时，国家、集体和他人所有的财产不得分割为夫妻共同财产，不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法权益；

5.如果配偶一方拥有的财产在共同生活中被消耗、损坏或丢失，另一方不予赔偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系的性质和婚姻生活的要求，有利于避免不必要的纠纷。

综上所述，如果2020年离婚房地产的增值部分只属于一方配偶，那么增值部分也应该属于所有者。如果财产是夫妻共同拥有的，财产的增值部分也应是夫妻共同拥有的，原则上应平分。如果您有其他问题，您可以登录五六懂法网官方网站，免费咨询律师！