什么叫非法转让土地使用权,非法转让国有土地使用权罪

土地流转是有条件的。如果私自转让是违法的，也就是说这种转让将不受法律保护，那么非法转让土地使用权的法律责任是什么？接下来，五六懂法网的编辑整理了一些这方面的知识，欢迎阅读！非法转让土地使用权的法律责任是什么？

对非法转让土地使用权的，依法给予行政处罚，涉及国家工作人员的，追究行政纪律责任，构成犯罪的，追究刑事责任。

行政处罚

《土地管理法》，《城市房地产管理法》，《土地管理法实施条例》，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。对不同类型的非法转让土地使用权行为规定相应的行政处罚。

对于以划拨方式非法转让土地使用权的，《城市房地产管理法》第六十七条规定，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，并处罚款。第四十六条规定：未经批准转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，由市、县人民政府土地管理部门没收违法所得，并根据情节处以罚款。

对于以出让方式非法转让国有土地使用权的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六十六条规定，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。第三十八条规定：擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府土地管理主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得五倍以下的罚款。

《城市房地产管理法》第八十一条规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，依照《土地管理法》第八十一条处以罚款的，罚款金额为违法所得的5%至20%。

对于买卖或者以其他方式非法转让土地的，《土地管理法实施条例》第七十三条规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；也可能被罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《土地管理法》第三十八条规定，依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款金额为违法所得50%以下。

追究行政纪律责任

国土资源主管部门在查处非法转让土地使用权行为时，发现国家工作人员需要追究行政纪律责任的，应当及时处理。部门无权处理的，在作出行政处罚决定后，应当依法及时将相关案件材料移送监察机关或者任免机关，并按照管理权限予以处罚。

第七十条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现国家工作人员的违法行为，依法应当给予行政处分的，应当依法处理；无权自行处理的，应当向同级或者上级人民政府行政监察机关提出行政处分建议，有关行政监察机关应当依法处理。 第73条规定，对非法转让土地的单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法追究刑事责任

国土资源主管部门在查处非法转让行为时，发现单位或者个人非法转让或者倒卖土地使用权，符合刑事追诉标准，涉嫌犯罪的。调查完毕后，应当及时将案件移送公安机关追究刑事责任。

第二百二十八条规定：以营利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金非法转让、倒卖土地使用权金额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价款百分之五以上百分之二十以下罚金。《土地管理法实施条例》和《土地管理法》给出了具体的标准。有下列情形之一，以营利为目的非法转让、倒卖土地使用权，违反土地管理法规的，依照《土地管理法》第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪：定罪处罚。 (1)非法转让或者倒卖基本农田五亩以上的； (二)非法转让或者倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； (三)非法转让或者倒卖其他土地二十亩以上的； (四)违法所得数额在50万元以上的； (五)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受到行政处罚的； (六)其他情节严重的。