收房的时候要检查什么,验房发现问题是否收房

买长期住房是很多购房者的愿望，但购房后需要等待一定的时间。 开发商交房的时候，我们需要相关的检查才能保证房子的质量安全。 那么，保护普通人需要检查哪些问题。五六懂法网小编整理了以下内容并回答了。 希望能帮上忙。期房收房时应检查哪些问题

1、查看资料

)1)期房《住宅质量保证书》 )盖章原件可以带走)；

) 《住宅使用说明书》 )盖章原件可以带走)；

(3) 《竣工验收备案表》 (盖章原件)。

2、检查空鼓

检查地面上有无空壳破裂。 绕所有地面一圈，特别是期房的脚贴线。 点击房间墙面的各面，听到天空的声音后，各面与墙壁(地板)面的接触有间隙，需要修正。 如果听到沉闷的击打声，就表示他们接触良好。

3、渗漏、排水和防水，检查房间内有无什么渗漏

)1)观察期房地面及顶层渗水情况。

)2)检查房间墙面有无变色、起泡、脱皮或灰脱落。

)3)墙体、墙角位置、天花板有无渗水。

期房交房流程是什么

1、房屋开发商以书面形式通知购房人在约定时间内办理房屋验收交接。

2、期房业主持入住通知要求的凭证及其他相关材料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，要求《面积实测表》，向房屋开发商了解公摊面积的大小和构成；

4、房主请专家仔细检查房间质量，记录问题，详细填写检查表；

5、房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项修复或作出修复书面承诺，经买受人验收同意后，双方报告按期房面积实测技术结算房款。

6、买受人向期房房地产开发企业支付期房买卖合同或者期房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方领取期房密钥。

8、业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业支付物业管理费用，办理期房物业管理相关手续

总之，查阅期待室的资料、调查期待室的空闲滚筒、检查期待室内是否有泄漏都是期待室未来的居住。 这是大家接房间的时候需要做的事情，以保证自己家的质量安全。 如果您还有其他问题，欢迎访问五六懂法网络专业律师。