商品房预售许可证的相关规定有哪些内容,商品房预售许可证包括哪些内容

现在很多开发商都在房子还没完工的时候开始销售。 这种行为被称为商品房预售。 但并不是所有开发商都可以进行商品房预售，商品房预售必须取得商品房预售许可证。 商品房预售许可证的相关规定是什么？ 以下五六懂法网小编整理以下内容进行了回答。 希望能帮上忙。商品房预售许可证的相关规定有哪些

根据规定，房屋未盖好前出售都要办理此证，发展商可将有关资料送国土局申请，经批准后方可预售楼花(现有楼房不需要此证)。

商品房预售许可证与商品房销售许可证不同，不能将两者混淆。 商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自的获取条件不同。 主要表现为取得商品房销售许可证应当符合以下条件：

1、开发企业持有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

2、取得土地使用权证书和使用土地使用批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4、竣工验收合格；

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公用设施具备交付使用条件或者确定进度和交付日期；

6、物业管理方案已落实。 购买现房的好处是，可以比较清楚地了解房屋的现状，并能尽快获得房地产权属证书等。

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