征收补偿方案与征收补偿协议有什么关系吗,征收补偿协议应当包括哪些内容

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收部门征收房屋前，应当制定征收补偿方案并报有关部门审查，征收补偿方案与征收补偿协议有什么关系？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。

征收补偿方案与征收补偿协议有什么关系

根据我国相关法律规定，征收补偿方案是进行房屋拆迁补偿的纲领性文件，是征收补偿的依据。 征收部门与被征收人协商补偿问题时，根据征收方案协商后签订补偿方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟订征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见。 征求意见的期限不得少于30天。

第十一条市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。

旧城区改建需要征收房屋的，被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、因产权调换房屋的场地和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订补偿协议。

补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人不能在征收补偿方案规定的合同期限内达成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明的，由房屋征收部门申请决定征收房屋的市、县级人民政府依照本条例的规定，依照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告

决定补偿应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁补偿安置协议的内容

签订拆迁补偿安置合同时，请注意合同包括以下内容：

1、签订协议的主体；

2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；

3、补偿安置方式；

4、货币补偿金额；

5、搬迁期限；

6、违约责任；

7、争议处理；

8、需要约定的其他事项。

房屋调换，拆迁补偿安置协议内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、楼层、房屋交付时间等事项。 拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。 拆迁房屋以长期房屋更换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期约定。 过渡期内，被拆迁人、房屋承租人自行安排住所，拆迁人还应当支付过渡期临时安置补助费。 搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费的标准由市价格主管部门会同市房地资源局制定。

以上知识是小编对相关法律问题的解答。 根据我国相关法律规定，征收补偿方案是进行房屋拆迁补偿的拔河文书，是征收补偿折抵的依据。 征收部门与被征收人协商补偿问题时，根据征收方案协商后，签订补偿方案。 如果需要法律方面的援助，欢迎通过五六懂法网进行法律咨询。