开发商征地的流程是怎样的呢,开发商征地的流程是怎样的一个过程

房地产开发商要盖新房，必须先征收土地，有足够面积的土地才能建设理想的商品房销售等。 征地有一个过程，开发商征地的过程是什么样的？五六懂法网络小编为您介绍具体流程。 开发商的征地流程如何？

第一步：发布征地公告

市县级国土部门在拟征地村集体范围内发布征地公告。

第二步：向被征募的人征求意见

市县级国土部门和被征地乡镇政府对征地公告的内容征求被征地村民的意见。

步骤三：土地及地面附着物调查登记

市县级国土部门和被征地业主、使用权人调查被征地土地信息，由国土部门进行调查登记。

第四步：编制“一书四案”，报批

由市县级国土部门根据审批机关对报送文件的要求编制“一书四案”，汇总后报送有审批权的机关。

第五步：发布征地公告

征用土地的市县级人民政府应当自收到省政府或者国务院批准征地文件之日起10个工作日内，在被征地村集体范围内公告批准征地文件的内容。

第六步：发布征地补偿安置方案公告

县市级国土部门根据省政府或者国务院批准的征地方案，自征地公告发布之日起四十五日内制定征地补偿安置方案，并予以公告。

第七步：上报补偿安置方案审批

县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和各方面在听证会上发表的意见，逐一报本级人民政府批准。

第八步：土地补偿登记

被征地人员应当在征用土地公告规定的期限内，持土地所有权证书到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。

第九步：实行补偿安置出让土地

政府机关按规定执行征地补偿安置后，被征收人应当按期交付土地。

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