合法的评估报告应该有哪些内容呢,评估报告不合法看这几点

对住宅进行征收时，需要评估住宅的价值，但征收住宅的价值评估有一定要求。 具备相应资质的评估机构开展评估工作并出具评估报告，合法的评估报告应当包括哪些内容？五六懂法网络律师为读者进行知识解答。

一、合法的评估报告应该有什么内容

合法的房屋征收评估报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估的方法、评估结论等。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收评估办法》

第六条房地产价格评估机构选定或确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求及委托日期等内容。

房屋征收评估委托合同应当载明下列事项。

1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况

2、负责本评估项目的注册房地产估价师

3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；

4、委托人应当提供的评估所需资料

5、评估中双方的权利和义务；

6、评估费用及收取方式；

7、评估报告的交付时间、方式；

8、违约责任；

九、解决争端的方法

十、其他应当记载的事项。

二、拆迁评估办法

拆迁补偿价格评估的法定依据共有三种：市场评估价格、商品房交易均价、重置价，用途各不相同，因地制宜。

1、市场评估价格

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，符合规定的专业评估机构，根据评估目的，按照评估原则，选择合适的评估方法，在综合分析房地产价格影响因素的基础上，确定评估时客观合理的价格或者

2、交易均价

商品房交易均价是指同地区相同类型普通住宅商品房的交易均价，由有关部门按季定期汇总后公布。

3、重置价格

重置价格是指评估机构采用评估时的建筑材料和建筑技术，根据评估时的价格水平，确定重建与评估对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。

以上知识是小编对“合法评估报告应当包含哪些内容”问题的解答，合法房屋征收评估报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论等。 如果读者需要法律援助，请通过五六懂法网络咨询。