国有土地征收补偿总价怎样计算的,国有土地上房屋征收与补偿标准价格表

征收国有土地使用权的，应当对国有土地上的房屋进行征收拆迁，房屋拆迁应当给予被拆迁人经济补偿。 经济补偿包括房屋价值补偿、安置补偿等，国有土地征收补偿总额如何计算？五六懂法网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。

一、国有土地征收补偿总价怎样计算

对国有土地征收、拆迁房屋的，房屋拆迁总额由征收部门与被征收人协商确定。 包括房屋价值补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿如下：

(一)被征收房屋价值补偿

(二)房屋征收搬迁、临时安置补偿；

(三)房屋征收造成停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条被征收的房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收的类似房屋房地产的市场价格。 被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对讨论结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、因产权调换房屋的场地和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订补偿协议。

补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按照规定，拆迁补偿的，应当认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，并给予补偿。 违法建筑和超过批准期限的临时建筑，即被认定为违法建筑的，不予补偿。

因此，无房产证的房间能否得到补偿，首先要确认是否是违法建筑。 具体而言，以下情况属于违法建筑：

1、占用公共场所、公共设施用地或者规划为公共绿化用地的建筑物；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

3、擅自改建、建设的建筑

4、农村经济组织非农业用地或者村民自用宅基地，以及违反城市规划或者超过市政府规定标准的建筑

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

因此，没有房屋房地产证明，但不属于以上违法建筑的，可以要求拆迁补偿。

例如，实际上很多宅基地建筑师没有房产证，但不是违法建筑。

根据上述分析，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁补偿的总额由征收部门和征收协议确定，协商一致的，签订征收补偿协议，征收总额包括房屋价值补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。 需要法律帮助时，读者可通过五六懂法网咨询。