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房屋征收过程中被征收人有哪些参与权和义务,被征收人必须是房屋产权人吗

来源:征地流程作者:辟骊婷 时间:2022-10-14 02:10:02浏览102次

根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收拆迁房屋时,被拆迁人的利益的保护非常重要,但被拆迁人有权参加拆迁相关工作。 那么,在房屋征收过程中被拆迁人有哪些参与权呢?五六懂法网络小编为读者进行知识解答。

房屋征收过程中被征收人有哪些参与权

根据我国相关法律规定,征收房屋拆迁,被拆迁人享有的参与权包括提供规划意见、对征收补偿方案提出意见、参加听证等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟订征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门论证和公布征收补偿方案,征求公众意见。 征求意见的期限不得少于30天。

第十一条市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。

旧城区改建需要征收房屋的,被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

第十九条被征收的房屋价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收的类似房屋房地产的市场价格。 被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对讨论结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会公开征求意见。

拆迁安置补偿费的种类

拆迁抚慰金是指拆迁单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿金。

拆除单位按照规定标准向被拆除房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿金。 一般来说:

(一)用于补偿被拆迁人损失的房屋补偿费。 按被拆迁房屋结构和折旧程度建档,按平方米单价计算。

(二)周转补偿费,用于补偿拆迁房屋住户临时居住或自住临时住房的不便。 按临时居住条件建档,按拆迁房屋住户人口每月补助。

(三)鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者主动放弃部分权利的奖励性补偿费。 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际和国家有关法律政策确定,拆迁单位应当严格执行,不得任意变更。

(四)被除相应的住房补偿费外,还可以获得搬家补偿费、设备搬迁费、过渡时期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成,达不到拆迁协议的,经当事人申请,被拆迁房屋所在区(县)房地局的裁定举报、投诉箱、监督电话可以由区监察委员会负责人负责。

以上知识是指编辑对相关法律问题的解答。 根据我国相关法律规定,征收房屋拆迁,被拆迁人享有的参与权包括提供规划意见、对征收补偿方案提出意见、参加听证、申请行政复议、提起行政诉讼等。 需要法律援助时,请通过五六懂法网络咨询法律。

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