租的土地种植果树,征收时怎么补偿呢,租的土地种植果树,征收时怎么补偿合理

农村有很多土地。 这些土地多用于村民种植土地，政府有什么建设方案就征得村民的意见。 个人租赁土地种果树的，征收时如何补偿？ 以下为五六懂法网络小编进行适当的解答以供参考学习。 希望以下回答有帮助。

一、租的土地种植果树，征收时怎么补偿

租用的土地种植果树，征收时如何补偿，各地的标准不同，可以在当地国土资源局调查。 参考如下。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原定用途给予补偿。

耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 征收耕地土地补偿费，是该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。 征收耕地安置补助费，按按需安置的农业人口数计算。 应当安置的农业人口，按照被征收耕地数量除以被征收前单位人均占用耕地数量计算。 应配置的农业人口安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍。 但每公顷耕地安置补助费不得超过征收的前三年平均年产值的15倍。

其他征收土地土地补偿费和补助费的标准，参照省、自治区、直辖市征收耕地土地补偿费和补助费的标准规定。

征收土地附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新野菜地开发建设基金。

依照本条第二款规定需要支付土地补偿费和安置补助费，使需要安置的农民不能维持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

国务院可以根据社会经济发展水平，在特殊情况下提高耕地土地补偿费征收和补助费设置的标准。

二、征地补偿款分配是由村委会决定的吗

征地分配由村民会议讨论决定，而不是由村民委员会决定。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定了必须经村民会议讨论决定才能处理的事项，其中第七款涉及征地补偿款的使用、分配方案。 因此，征地补偿金的分配是由村民会议讨论决定的，而不是由村民委员会决定。 本村土地被征收后，村民委员会应当依照法定程序召集村民会议，在法律规定的框架内，研究征地补偿金的分配方案。 村民会议由年满18周岁的半数以上村民参加，或者由三分之二的农户代表参加是合法的，必须经出席者半数以上通过才能作出决定。 因此，村民委员会不召集村民会议就直接决定征地补偿金的分配是不合法的。

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