新房交房的注意事项细节图,新房交房注意哪些细节

新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。

一、新房交房的注意事项细节

1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表，查看实际面积表，了解房屋实际面积并与合同核实，索要管线分布竣工图。

2.法律依据：《商品房销售管理办法》第七条：销售的商品房应当符合下列条件：

(一)房地产开发企业销售商品房，应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

(二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

(七)物业管理方案已经落实。

二、收房时需注意哪些细节

不能只在房屋征收的流程文件上签字；验房选择雨天观察渗水；开发商是否私自更改房屋设计；等一下。

商品房交付后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检测。

经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询五六懂法网专业律师。