广州开发东宏康和园,广州宏康医药科技有限公司

昨天上午9点，位于萝岗区的限价房红康河源正式选房，吸引了800多户前来现场。到下午4: 30，396套房全部售完。令人惊讶的是，这个被称为“史上最受欢迎”的限价房项目，却被400强买家中的106家放弃购买，放弃购买的比例也是史上最高的。

据悉，红康河花园无论楼层、朝向，售价均为5500元/平方米，标准装修为800元/平方米。两室总价不超过42万元，三室总价不超过51万元，而同一面积的二手房价格已经达到7500元/平米。在之前的认购过程中，现场确认户数高达7282户，竞价比例为18.391，远高于广州限价房推出以来的平均认购比例3.58:1。

然而，在昨天的选房现场，许多原本安排给前400名申请人的座位都空了，80多名入围的买家没有到场。开发商表示，已通过电话通知前600名购房者选择房屋的具体时间和注意事项，当天未出现的将被视为放弃购买。在在场的购买者中，前400名中有20多户选择放弃购买。据开发商统计，前400名买家中，放弃购房的多达106人，占1/4以上。

所以很多购房者放弃买房，给排名较低的购房者带来了很大的惊喜。排名471的陆小姐，终于成功买到了限价房。她兴奋地告诉记者：“这个限价房这么便宜，没想到这么多人嫌弃。我们排了400名之后，觉得没希望了。今天早上休假，就想知道流程。没想到成功买房！”

分析

为什么这么多人放弃低价购买？

宏康花园的弃购率出乎意料。有业内人士指出，这方面说明广州市政府今年在保障性住房方面做了很多大动作，会给限价房的购买者带来更多的选择；另一方面，目前限价房的情况仍然非常严重，限价房的地理分布、产品结构、贷款方式都有待进一步完善。我希望政府尽快推出更多限价房，进一步完善限价房制度，让更多夹心阶层早日实现安居之梦。

原因1对限价房的位置不满意

根据此次限价房购买的规定，2009年之前登记购买限价房的买家都有优先权，所以2009年之前登记购买的前400名买家中有很大一部分是瑶柱。几个被遗弃的买家都表示，他们最初的目标是当时单价只有4000元的金沙洲或龙光枫泾华庭的限价房。红康花园周边配套虽然相对成熟，但距离目前工作生活的老城区较远。综合考虑后，选择放弃购买。

原因二等待陇东番禺限价房

根据广州市国土房管局3月8日公布的《广州市住房建设规划(2010-2012)》，2012年前推出的限价房数量将达到14200套。天河区的龙洞项目和番禺的华南新城项目吸引了限价房买家的目光，很多买家都表示这两个项目比宏康河源更有吸引力。排名前200但放弃购房的买家杨告诉记者，由于房源有限，购房机会只有一次，所以非常珍惜。鉴于我目前排名比较靠前，相信下一次申请会更有希望，所以选择放弃购买，等待下一次限价房。