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在买卖二手房的过程中，为了降低交易成本，避免税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实成交价格较高，但这一份没有提交税务、房管部门，而是提交了另一份成交价格较低的合同进行登记备案，税费以较低的价格缴纳。还有一个更低的价格是双方的真实交易价格，另一个人为的高价格是银行为了更......
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小产权房属于非法产权类型。那么，随着社会经济的发展，小产权房还有希望转正吗？小产权房转换需要克服哪些困难？小产权房转正的条件是什么？先来看看小产权房正规化的相关政策。三中全会18号以下两个规定造成了小产权房的销售：在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体建设用地出售、出租和入股，实行与国有土地同等的权利和价格入市。维护农民......
现在很多人都是通过中介买房，这样可以为自己节省很多时间，尽快找到合适的房子。在这个过程中，中介机构是有责任的，那么中介机构在房屋销售中的具体职责是什么呢？下面我们一起来了解一下。一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介机构最重要的责任是提供与订立合同有关的真实情况。房地产......
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退房是买家对所购房屋不满意时经常涉及的问题。但是这个问题一旦处理不当，可能会给购房者带来相当大的损失。那么，在买房的过程中，我付了首付应该怎么退房呢？另外，从法律角度来说，退房需要交违约金吗？下面会给你一个更具体的交代。一、已交了首付款要如何退房如果买方已经支付了首付款，但......
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我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后进行。同时，在安置房交易转让过程中，需要缴纳一定的转让费。安置房的转让费怎么算？很多想转让安置房所有权的人都想知道。下面小编就来介绍一下。安置房转让费如何计算：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改、经济适用房、住宅减半收费：3元/平方米)，非住宅10元/平方......
虽然人们知道用名字买房有风险，但人们经不起利益的诱惑，愿意冒一些风险用名字买房。那么，在实践中，如果出现因名字买房的纠纷，我们该怎么办呢？无忧找律师边肖会马上给你具体介绍相关内容。一、借名买房有风险吗？名义买房是指......
众所周知，房子可以作为房地产在市场上交易，但只要交易，就一定会有手续费。但是，特别是很多人对房屋买卖的手续费并不清楚。针对这个问题，无忧找律师在下面做了详细的回答，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖交易手续费有哪些(1)房屋交易是在中介机构进行的房地产交易，因此房屋交易有中介......
盖好商品房后，开发商说要把房子交给买家，交房时有一些具体的条件，包括法律条件和约定条件。那么你知道开发商的交付条件是什么吗？无忧找律师整理了一些相关的材料，下面将告诉大家具体的答案。一、开发商交房条件有哪些（一）法定条件：1.发包人应提供《建筑工......
购买二套房有哪些购房政策央行，住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将第二套住房贷款首付比例下限由目前的60%-70%降至40%，公积金第二套住房贷款下限降至30%。1.二套房个人贷款首付比例由不低于60%调整为不低于40%。2.第一套房结清贷款，用公积......
名下买房，是指买受人没有购买资格或者丧失购买资格，而是以他人名义购买房产，但实际购买价款由本人支付。其中最大的法律风险就是房产会登记在被“借”人的名下。那么如何在实践中规避借名买房的风险呢？一、借名买房合同的法律风险：在很多人眼里，借名买房似......
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贷款买房是目前买房的一种趋势。贷款买房首付多少已经成为很多人的难题。对于很多有一点金融知识的人来说，即使能够全款买房，也会选择贷款买房。那么贷款买房首付多少划算呢？接下来，无忧找律师做了一个小系列，为大家解谜。一.贷......
毕业后，毕业生需要找一套属于自己的房子。有些人选择租房，有些人选择买房。买房的人面临着另一种选择，那就是去中介处买房或者自己去售楼处看房，但不管怎么选择，都要签合同。那么问题来了，这个居间协议是房屋买卖合同吗跟中介签约了吗？一、居间协议是房屋买卖合同吗居间协议不是房屋买卖合同。他们之间有些不同。两者的区别如下：......
不动产在我国是不动产的一种，我国对不动产的一般要求是登记主义，即不动产的所有权只能在不动产登记后才能取得。但申请不动产登记时，可以暂缓办理。什么情况下会暂停不动产登记？无忧找律师边肖会马上给你详细的答案。一、在哪些情况下房产会暂缓登记不动产登记，即不动产登记，是国家完善......
为了更好地建设民生，国家出台了各种贷款方式。对于大多数人来说，全款或分期付款买房是很常见的。我们经常听说贷款买房的事。你知道买房子贷款方式有哪些贷款吗？它们之间有什么明显的区别吗？申请流程是怎样的？在我们借钱买房之前，必须了解这些问题。别担心，无忧找律师小编会给你一个仔细的答案。一、目前贷款买房子的方式有哪几种？1、住房公积金贷款；2.个人住房商业贷款；3.个人住房组合贷款。......
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根据《商品房销售管理办法》第20条规定，按照套内建筑面积或者建筑面积计算价格的，当事人应当在合同中约定合同约定面积与产权登记面积误差的处理方法。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，房价款据实结算(2)面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受......