新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
很多人把买房子作为自己的人生目标之一。每个人都想有自己的房子。一辈子都不会租房子住。买房子需要注意的人很多。特别容易发生违约。付了首付就不想买房子吗？以下来源的编辑为大家整理了这方面的知识。请阅读！交了首付后不想买房了如何处理付了首付......
面积误差在约定处理方法的合同中，只约定了“合同约定的面积”和“产权登记面积”的面积误差比率，但“用地内的建筑面积”和“公共部分和公共住宅的分割建筑面积(以下称公摊面积)”的面积误差比率尚未明确。由于新版合同明确表示，购买者可以选择采用“建筑面积”和“套内建......
如今，房地产已经成为很多人结婚的硬标准之一，随着新婚姻法的出台，婚前财产问题也引起了很多人的关注。离婚时发生房地产纠纷会影响感情，损失金钱。那么，婚前买房应该注意什么呢？什么是婚前财产？婚前财产是指婚前夫妻一方已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，无论是有......
因为购房涉及的金额很大，特别是签订房屋买卖合同的时候，大家都很注意。其实不光是在合同上签字，关房间的时候也要注意。不这样的人容易惹麻烦，商品房收房时的注意事项是什么？以下将在五六懂法小编中详细介绍，请阅读。商品房接待注意事项1、看大楼整体情况是否齐全外墙是否倾斜，瓷砖是否贴牢，大楼大门是否完好，......
【案例】:是以女儿的名义买房，还是为了结婚而买房2012年，南京的黄先生买了一套二手房。这间套房是以女儿小丽和一个叫李-伟的男人的名义购买的。现在，黄先生想把房子改成自己的名义，但李-伟不同意。据李-伟介绍，他和黄某住......
商品房买卖与其他日常生活消费品的买卖不同，由于交易周期长、涉及资金量大、技术问题多、权利义务关系复杂，对程序要求严格。但是，由于那样的理由，有可能发生退房。在买卖过程中，根据违约方的不同和所处的阶段，退房手续也不同。那么，如果开发者因违约而退房，流程是什么？下面小编为大家整理了新建退房的三部曲。商品房开发商违约退房流程第一步是向买房的人发出退房通知购......
商品房评估方式有面积标识、商品房买卖评估方式三种。也就是说，根据夹克内的建筑面积进行评价，根据建筑面积进行评价，根据夹克进行评价。商品房面积分为建筑面积、套内建筑面积和实际面积。商品房交易中商品房分为现房和期房，现房已丈量完毕，面积固定，但目前开发商普遍采用商品房预售方式，即期房，由于套......
1、商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经由房地产同意开发企业申请并由房地产开发主管部门出具的房地产开发企业办理商品房预售的书面证明文件。2、回售本指房地产开发企业定期向买受人返还购房款就是出售商品房。建设部明确禁止这种销售方式。3、售后服务：指房地产开发企业在一定期限内承租或代办为出租购房人以购买该企......
如果购买者要求退房，可以要求支付退房违约金吗？如果可以的话。那么，如何计算退房的违约金呢？如果不能，该怎么办？违约责任取决于合同的约定和法律的规定。然后约定优先，根据约定支付。此外，他们可以根据退房违约赔偿金的协议计算。让我们一起看看五六懂法网法是怎么写的。退房违约金的法律依据根据《民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的......
房地产开发企业在与购房人签约前收取一定费用的现象目前较为普遍，多以“定金”、“诚意金”、“订金”等命名，但如何返还却没有明确规定。五六懂法网编辑提示，买家要擦亮眼睛，分清三种“钱”。定金定金是指合同当事人为了保证合......
近年来，我国房地产市场回暖，许多商品房属于在建的期房，但期房买卖交易中的风险有哪些，期房转让的风险有哪些法律规定？以下为五六懂法网编辑整理，了解长期住房转让风险的相关法律知识，供大家参考。期房买卖交易中的风险有哪些住房转让的风险主要来自以下方面。1、卖出一家两户的风险。由于第二套房子只与前一套房子签订了一个买卖合同，不能像普通期房预售那样在合同网上备案或预告登记，第二套房子很难阻......
商品房交付注意事项商品房交付是商品房出卖人房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人和买受人争议最多的问题之一。对商品房交付涉及的若干法律问题评价如下。一、关于商品房交付时间《商品房买卖合同》第八条规......
1.核对开发商的“五证二书”原件是否为《国有土地使用权证》010010《建设用地规划许可证》010010010《建设工程规划许可证》010010010010，并写出证件号码。2.房屋宏观规划(主要是外部环境)应详细约定。户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以“附页”或......
房子的面积往往无法预测，大多在交房前被开发商说，房子面积增加了，或者公摊面积增加了。但是，一个礼物面积，是开发商事先告知的，这真的是礼物吗？请看以下内容。开发商为什么想发送面积？所谓“送面积”，实际取得面积是相对于产权面积的。对于买房的人来说，自己得到的是面积；但对开发者来说，更熟悉的术语是“窃取面积”。为什么开......
购买住房需要一定程度的经验。以购房老手和新手为例，他们关注的内容肯定不一样，选择的楼盘质量也不一样。但是无论是老手还是初学者，都需要面对大家如何买好房子的问题，熟悉买房的流程。不能像买白菜一样花钱拿着商品......
随着我国房地产市场的建立和快速发展，商品房预售作为一种房屋销售制度应运而生。商品房预售，又称公寓预售、楼花销售，对目前房屋销售不利的购房者合法权益容易受到侵害。存在交房时发现房源质量差、面积“缩水”、与广告不符、不法开发商携款潜逃等问题。因此，对商品房预售的监管非常必要和迫切。201......
商品房多缘于限购政策，部分有购房需求的人缺乏购房资格，签订合同后无法在物业中心进行交易。虽然借名买房可以解决暂时的难题，但也可能引起很多后续的烦恼。“借名买房”是指房屋实际出资人以他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。根据我国《民法典》当事......
房地产公司在建设商品房时，可以按规定预售商品房，获得相应的资金。预售时，房地产公司将获得相应的预售许可和预售资格。那么商品房预售人的资格是什么？五六懂法网编辑整理商品房预售相关法律知识，供参考。商品房预售方的资格是什么(一)预售人已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。向国家缴纳土地出让金并取得其土地使用证书后，只有建在......
买卖房可能存在以下纠纷：凭证不统一纠纷；房屋合法性纠纷；定金纠纷；房屋面积误差纠纷；房屋质量不合、不合格的临时加价纠纷延期房屋纠纷。关于期房买卖可能有什么问题，以下由五六懂法网络小编详细回答。一、期房买卖可能有什么纠纷1、买卖期间可能存在以下纠纷：证书不统一纠纷；房屋合法性纠纷；定金纠纷；房屋面积误差纠纷......
购房是大家关心的话题，随着房价的上涨，我们买房时考虑的因素也越来越多，虽然房价在上涨，但人们依然在买房。很多人选择购买商品房。这是大家都会考虑的。那么没有商品房预售许可可以出售吗？那么，就向五六懂法网络编辑详细说明一下吧。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门批准房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市......
据介绍，异地购房是指购房人的户籍所在地和所购房屋所在地不在同一个省。普通市民不可能每天都有时间和精力去关注异地楼市的情况。几年前，去一个遥远而陌生的地方买房，在很多人心中，只是一个闪念。这几年，人们对异地房地产投资的兴趣越来越大。那么，异地买房需要注意什么呢？据介绍，异地购房是指购房人的户籍所在地......
【案例】、激烈的法庭辩论、房地产之争背后隐藏着诸多矛盾2016年9月21日，柳州市家庭少年案件审理中心开庭审理房地产纠纷案。法庭上，原告刘某和唐某诉称，涉案房屋为以家庭为单位申请购买的经济适用房。申请购房时两原告均已超龄，根据相关规定，已不再适合办理房贷，且家中只有儿媳王某有固定工作，因此，该房屋贷款、办证等都是以王某的名义进行的。2004年原告以王某的名义支付了5万多元......
(一)已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证(三)按照提供预售的商品房计算，开发建设投入资金达到工程建设总投资的25%以上，工程进度和竣工交付日期已确定。(四)到县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和......
经过花前月下的卿我我、山盟海誓，婚姻就这样不见山、不露露地慢慢提上日程。买房子成了婚前必须的准备。但是，很多事情是无法预料的。结婚前买房子，一方变心不能结婚了怎么办？结婚后，购房证上的名字该写给谁？贷款买房谁最好还月工资？总结了婚前买房和......
中国人很喜欢买房，但是去美国买房需要大脑回路而不是肾上腺素。因为在美国买房子，所以同时买的可能还有美国的生活模式。只是，这种生活方式不适合你。一不小心，你就会成为好龙叶公。所以，必须慎重、慎重、周到地考虑。那么，在美国买房子应该注意什么呢？首先是地区，地区，地区！语言不太好，喜欢热闹，加州的洛杉矶、旧金山和纽约可能是最好的选择。耐得住寂寞，想体验真正的美国生活，大华府地区和美国......