农村个人土地承包合同书1发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)承包方：_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将... [查看全部]
现在农村土地承包和流转的趋势需求越来越强烈,但为了保障交易双方的合法权益，农村土地承包合同的的具体怎么写,有没有标准的范本，针对这这些问题五六懂法网向专业律师请教，并整... [查看全部]
2014年6月，杨将自己在农村自建的150平米的房子以20万元的价格卖给了王。王不是村里的村民，双方签订了房屋买卖合同，王在签订当日支付杨20万元。王要求交房并办理过户手续时，杨多次以欠款为由拒绝交房。忧心忡忡的王从国土房产管理部门了解到，杨无照出售房屋是无权的，纯属违法建设。在这种情况下，我们应该如何维护自己的权利？小产权房买卖受法律保护吗？在这种情况下，王......
土地出让是指土地使用者通过买卖或其他合法手段将其土地使用权转让给他人的行为。那么农村土地流转协议怎么写呢？如果你想知道更多关于如何写农村土地转让协议，看看无忧找律师农村土地流转协议怎么写一、土地出让合同转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规及国......
为什么要进行农村土地承包经营权登记发证？农村土地承包经营权登记发证是《中华人民共和国农村土地承包法》、《民法典》等法律法规的法定要求，是中央关于“三农”的重大部署，是依法维护农民土地承包经营权的重要举措，是推进土地规范流转、土地适度规模经营、发展现代农业的客观需要。加快城乡发展一体化，促进城乡要素平等交换和公共资源......
自去年下半年以来，上海市委农办、市农委组织专项调查，选择上海农业比重较大的曹泾镇、金山区、庄行镇、奉贤区、曹璐镇、浦东新区、崇明县舒心镇，在上海开展第一批农村土地承包经营权流转市场试点建设，依托乡镇农业经济部门建立健全农村土地承包经营服务中心。目前，四个乡镇的试点工作已经基本完成，并于5月初全部投入试运行，试点工作取得了初步成效。领导重视装备队伍，确保试点工作顺利开展上海市委、市政府高度重视建立......
1.什么情况下可以保留土地承包经营权？《陕西省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》(以下简称《实施办法》)第九条：A.承包人全家搬迁到小城镇，不愿意放弃土地经营权(如集镇、县城二三产业户籍未迁移)；B.符合国家有关政策规定的中国人民解放军、武警部队现役义务兵和士官；......
农村承包地的确认是当前农村改革的一件大事，也是关系到国计民生和社会稳定的一件大事。农村土地确权的发展会触及到农民的利益，所以必须了解相关的法律知识。在这里，无忧找律师小系列为大家整理了农村土地确权认证的相关内容，欢迎大家阅读。1.什么是确认......
最近，很多人对海丰县国有土地使用权续期的办理时间感到困惑，一直在咨询边肖。今天，无忧找律师网边肖针对这个问题梳理了以下内容，希望能帮助你回答问题。一、处理时限14(工作日)二、办理流程在线处理过程不窗口处理过程1.申请。申请人应当向实施机关的行政服务窗口提出申请，并提交申请材料。2.可受理......
农业部部长韩先富《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出：推进土地承包经营权登记发证。按照中央统一部署、地方全面负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，5年左右基本完成土地承包经营权确权登记发证工作，妥善解决承包土地面积不准确、农民四区不清等问题。各地要保持承包关系的......
现代城市的发展离不开工业。工业设施包括一些企业的生产车间、仓库或其他设施。道路、铁路、码头等土地都是工业用地。那么，工业用地使用权转让的条件是什么？今天，无忧找律师网为您整理了以下相关内容来回答您的问题，希望对您有所帮助。工业用地使用权转让的条件是什么1.土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费已全部按照土地出让合同支付，并已取得建设用地使用权证书。2、不改变土地出让合同中约定......
土地使用权可以通过多种方式转让给他人，如转让、让与等。无偿划拨的土地使用权可以转让吗？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！无偿划拨的土地使用权可以转让吗免费划拨的土地使用权可以转让。划拨土地使用权的转让具有以下三个特征：1.强行政干预。由于划拨土地使用权与国家产业政策密切相关，其转让须经土地行政主管部门审核，并经有批准权的人民政府批准后方可生......
淄博是山东省第一个通过省级农村土地承包经营权登记认证的省份。12月4日，记者前去采访，却发现淄博市农业局局长徐克森正在为：“土地权属”发愁，调出了大量准确数据，认证只是第一步。如何利用好这些数据？如何用好证书？淄博在做土地转让和抵押贷款。另外，还有其他更好的用处吗？需要更深入的探索。”除了流转和抵押，土地权......
土地承包是农村地区非常普遍的生产活动。土地承包双方将通过协议或合同限制自己的权利和义务。我相信每个人都很好奇.如果你想知道更多关于农村土地承包过程中需要哪些材料，让我们和无忧找律师一起看看一、农村土地承包合同订立的程序材料农村土地承包关系到村民的切身利益。承包过程能否公开、公平、公正，直接关系到农民的切身利益，关系到党的农村政策的落实，关系到农民对农村建设和繁荣的信心。所以《农村土地承包法》规定了......
2009年，土地事件频频发生，开发商拖延建设、囤积土地的事情也经常见诸报端。国土资源部、一些地方政府和国土资源部门对开发商的违规行为进行了严厉打击。与此同时，一些老问题仍然与人们的生活有关，比如小产权房和住宅用地的使用权是否在70年后自动续期。昨天，记者就一些热点问题采访了国土资源部部长徐Xshi。昨天，国土资源部部长徐克斯......
土地使用权可分为国有土地使用权和农村集体土地使用权。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁和入股。国有土地使用权可以转让、抵押、出租。土地使用权也可以称为权利。接下来，让我们和无忧找律师一起看看土地使用权是抵押还是质押土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权抵押是房地产权抵押的一种，具有以下特征：用于抵押的土地使用权必须是通......
农村土地确权的作用、意义及其对农民的利益；首先，有利于加强产权保护。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”。权利一经确认，农民就是土地承包经营权的物权人，有利于依法保护农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市......
在日常生活和工作中，人们也很关注如何补办丢失的成都市房产证土地证。很多人可能只是对它有一定的了解，但不一定清楚是什么。接下来，无忧找律师网将为您带来一个如何补办成都市房产证遗失土地证的解答，希望对大家有所帮助。一、房产证补办流程1.更换房产证备件申请：首先，我们需要......
【问题】为什么房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税计入管理费用而不计入开发成本？【答案】《企业会计准则应用指南》附录会计科目及主要会计处理规定：1。本科目核算企业在组织管理企业生产经营过程中发生的管理费用，包括企业筹建期间的开办费用.如果你想知道更多关于房地产......
很多人关心的是土地使用权出租要注意什么，毕竟关系到大家的切身利益。因此，以下将向您介绍租赁土地使用权时应注意的问题。1.土地使用权租赁需要注意什么？(1)出租人必须按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地。(2)出租人应将地上建筑物及其他附着物随土地使用权一并出租。(3)出租人和承租人应当签......
中国是一个农业大国，土地资源丰富。那么我们想转让土地的时候，就需要进行相应的计算，具体的计算方法要在下面的内容中搞清楚，才能知道规定。无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。一、宜昌土地出让金怎么算(1)业主以当年成本价购买房屋的：土地出让金=当年成本价乘以建筑面积乘以1%(当年成本价；全市六区1560元/平方米；远郊县为1290元/平方米或1120......
我们在买新房或者二手房的时候，会依法缴纳一些国家要求的费用和收费。其实我们转让土地也需要支付一定的费用。那么你知道土地出让金怎么扣吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对你有所帮助。一、土地出让金怎么扣准确的说，土地出让金是不可抵扣的，可以从差额中抵扣。选择按照建议计税方法计税的老项目和按照征收率纳税的小规模纳税人......
摘要：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以及对转让房地产取得的增值额征收的一种税收。土地增值税计税方式主要以土地增值税征收政策为依据，力求降低土地增值税金额，从而降低土地增值税率，享受土地增值税免税或低开征。举例说明了企业土地增值税的纳税筹划方法。一、使用普通标准住宅用地增值税免税政策【例】一万家房地产企业建两栋普通标房，售价定为2600万元......
很多人不清楚耕地和基本农田的概念？让我们来介绍一下它们之间的关系，看看它们的不同之处：耕地是指种植农作物的土地，包括耕地、新开发复垦地、休闲地和草地轮作地；以农作物为主种植零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年可收获一季人工培育的滩涂和海滨。耕地还包括南方不到一米宽，北方不到两米宽的沟渠、运河、道路和山脊。耕地可分为灌溉水田、万......
买商品房，不仅要看房子的产权，还要看土地使用权有多长。有的人买了一套土地使用权50年的房子，却不知道房子的产权。他们担心房子产权少。那么，土地使用权50年的商品房产权是多久？听听无忧找律师通讯。有土地使用权的商品房产权多长时间50年在我国的住房制度中，土地和土地之上的房屋有不同的所有权。土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权是永久的，......
(1)原划拨土地使用者提出改造申请。原划拨土地使用者应当首先向有批准权的人民政府申请改造。申请时需要提交的文件有：土地使用者的《申请审批表》。如果是经济组织以外的组织，必须附上其上级主管部门的批准文件；《国有土地使用证》。地上建筑物及其他附着物合法产权证明；(4)已划拨土地使用权发生转让、出租或抵押，需办理过户手续的，还需提交当地市、县土地......
“目前我们村的巴戎影业已经完成了土地确权登记的所有前期工作，包括数据采集、内外处理、公示确权等。现在正在等待认证。”三交镇沙兰村副书记卢xx说。沙兰村是中山市的试点镇之一(农用地、商住用地、工业用地)，巴永边是这个试点村最好的村组。在试点工作的基础上，中山市政府近日公布了《中山市农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案》(以下简称《方案》)。《方案》提出按照集体经济组织成员(股......