土地使用权年限规定多久？国家规定土地使用权的最高年限

土地使用权是指单位或者个人依照法律或者协议，占有、使用、收益和处分国有土地或者集体土地的权利。土地使用权期限规定多久？

住宅的土地使用年限为70年，从取得该处土地使用权之日起计算。

房改房产权土地使用年限起始时间为该地块地上房屋参与房改后**个缴纳土地出让金的房屋。经济适用房使用年限50年。

对于工业用地，教育、文化、体育、卫生等公益性用地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年，综合或其他用地使用年限为50年。

据市国土部门相关人士介绍，土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块之日。根据1990年5月19日实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的**长期限按以下用途确定：住宅用地(即人们常说的商品房用地):国家统一实施的土地使用期限为70年；工业用地(也就是人们常说的工厂和工业区):国家统一实施的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地。全国统一实施的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一土地使用年限为40年；综合或其他用地：全国统一土地使用年限为50年。