来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-02-08 21:35:02浏览122次
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则和《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁物业的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
租赁房屋的权利人：
房地产权证书或其他证明其产权(使用权)的有效证书的名称和编号：
第二条租赁房屋的单位租金按每平方米建筑面积计算，月租金总额为人民币。
第三条乙方应于年月日之前支付首期租金，金额为人民币(大写：人民币)。
第四条乙方应：
每月日之前；
每个季度的月份之前；
每六个月的前一个月；
在每年的月份之前；
向甲方支付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(双方共同选择上述四种方式中的一种，并在选择的中打)
第五条乙方租赁该房屋的期限自年月日起至年月日止。
前款约定的期限不得超过批准的土地使用年限，不得超过20年，超出部分无效。
第六条租赁物业的使用：
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋挪作他用。
第七条甲方应于年月日前将房屋出租
交付乙方使用，并办理相关交接手续。
甲方逾期交付租赁房屋的，乙方可以要求延长合同有效期，双方应书面签字确认，并报合同登记(备案)机关备案。
第八条租赁房屋交付时，双方应确认租赁房屋及其附属设施的现状，并在附页中予以补充。
第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取月租金(不超过三个月)的租赁保证金，即人民币(大写：人民币)。
甲方收取租赁保证金时，应向乙方出具收据。
第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋的土地使用费、房屋租赁产生的税费、管理费和房屋租赁费；乙方应负责按时支付因使用租赁物业而产生的水电费、卫生费、物业管理费及其他费用。
第十一条甲方应确保交付的租赁物业及其附属设施的安全符合相关法律、法规或规章的规定。
第十二条乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得利用租赁物业从事非法活动；甲方不得干涉或妨碍乙方对租赁房屋的正常合理使用。
第十三条乙方在使用租赁房屋的过程中，若租赁房屋或其附属设施因非乙方的过错而损坏或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取可能的有效措施防止缺陷进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后天内进行维修或直接委托乙方代为维修；如果乙方在收到通知后无法通知甲方或甲方未能在约定时间内履行维修义务，乙方可代为维修。
如遇特殊紧急情况，必须立即进行维修，乙方应提前代表甲方进行维修，并及时将相关情况通知甲方。
在以上两款规定的情况下发生的维修费用(包括乙方因维修和防止缺陷扩大而发生的合理费用)由甲方承担.如乙方未能履行以上两款规定的义务，未能及时告知或采取可能的有效措施，造成损失增加的，维修费用的(扩大)部分由乙方自行承担。
第十四条乙方使用不当或不合理，导致租赁物业或其附属设施发生或发生安全障碍、损坏或故障的，乙方应负责维修
第十六条在本合同有效期内，甲方如需转让租赁房屋的部分或全部产权，应在转让前一个月书面通知乙方。在收到甲方书面通知后，乙方在同等条件下享有优先购买权。在工作日内给甲方答复
租赁房屋转让给他人的，甲方有责任在签订转让合同时通知受让人继续履行本合同。
第十七条在本合同有效期内，有下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(1)发生不可抗力，致使本合同无法履行；
(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋的；
(3)甲乙双方协商一致。
第十八条有下列情形之一的，甲方可以赔偿由此造成的损失：
(1)乙方拖欠租金超过天(月)的；
(2)乙方的欠款可能导致甲方损失超过人民币；
(三)乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(4)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；