来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-22 16:06:02浏览84次
出租方(以下简称“甲方”)
名称：XXX社区X栋XX店业主
联系地址：联系电话：
承租人(以下简称“乙方”)
名称(如果公司签订合同，需要注明法定代表人)
证书编号：
联系地址：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的店面(房屋)事宜，特订立本合同.甲乙双方均具有完全民事行为能力。双方对本合同的条款没有任何疑问，并同意本合同的条款是双方真实意思的表达。
第一条租赁物(租赁物内容)
1.甲方将店面(房屋)出租给乙方使用。甲方对租赁的店面(房屋)拥有合法的产权。
2.甲方出租给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米，内部面积为平方米。甲方同意乙方将店铺(房屋)用于经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。
3.甲方为乙方提供的店面(房屋)包括铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、自动喷水灭火设施等设备。上述设备的运行和维护费用不包含在租金中，由乙方承担.
第二条租赁期限及续租
1.双方同意该商铺(房屋)的租赁期限为年，即从年月日至年月日。
2.租赁期届满，如未续租，乙方应按期归还租赁房屋。
3.租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方需要续租，经甲方同意，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出申请，并按双方当时约定的内容重新签订租赁合同。
4.租赁期届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物业，且甲方未提出任何异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期约定为无限期。
第三条租金、其他费用、支付方式、时间和违约责任
1.双方同意，在租赁期内，乙方每月向甲方支付人民币租金，租金在租赁期内不变。乙方需支付另一个月的租金(人民币)作为押金。本合同到期未续租时，如乙方未拖欠水、电、物等相关费用，且该房屋相关设施未被损坏，甲方应及时退还乙方已支付的定金(不计利息)
2.租金支付方式：现金支付或银行转账；双方同意租金按季度预付，支付时间为每季度第一个月的10日前。
3.乙方应承担租金中未包含的相关费用，如电费、水费、物业费、公用设施费、卫生费等。
(1)水表编号：双方确认在签订合同和交钥匙时，水表读数为吨。请到受托银行网点办理代扣代缴手续，逾期支付的违约金由乙方负责。
表号：当双方确认并签署合同并交钥匙时，读数为：度。请到受托银行网点办理代扣代缴手续，逾期支付的违约金由乙方负责。
(3)物业管理费：产权面积(建筑面积)为每月人民币/M3，双方同意甲方每年年初向乙方收取，即每年人民币。住宅物业收费标准如有调整，以通知的新标准为准。
(4)共用设施及其他相关费用：乙方应根据住宅物业每月公布的使用情况，及时直接支付给住宅物业或相关单位。装修垃圾清理费为人民币元，由甲方向乙方收取.
4.乙方应按规定及时支付租金及其他相关费用。如乙方拒绝支付或延迟支付租金及相关费用，甲方可要求乙方在合理期限内(60天)支付，并可要求乙方按同期银行活期存款利息支付赔偿金。逾期超过60天仍未支付的，甲方可以解除合同，不退还定金，并保留进一步追偿损失的权利。
第四条双方的权利、义务和违约责任
1.甲方的权利和义务
、甲方应按合同约定按期将租赁商铺(房屋)交付乙方使用，并在租赁期内保持租赁房屋符合约定用途；乙方负责日常维护、保养和维修。乙方根据租赁房屋的性质正常使用租赁房屋，造成租赁房屋损失的，乙方不承担损害赔偿责任。如乙方未按租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，甲方可终止合同，不退还定金，并要求乙方赔偿损失。
、甲方有权对乙方制定的店面(房屋)装修改造计划和装修改造施工过程进行监督检查，并及时提出意见。如发现乙方的装修、装修方案和施工过程可能危及店面(房屋)结构的安全(如破坏承重墙结构等)。)或违反国家法律法规和社区业主公约的有关规定，甲方有权阻止之；经甲方劝说无效的，甲方有权终止合同，不退还定金，并责令乙方限期恢复原状。如果施工过程对店面(房屋)的结构安全造成不利影响，甲方有权向乙方追偿相关损失.