来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-22 16:06:02浏览84次
、租赁期间，甲方有权抵押、出售(转让)租赁房屋；出售(转让)时，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，且租赁房屋所有权已转移给第三方，甲方应建议第三方继续履行原租赁合同。
、租赁期内，无论哪一方想提前终止合同，甲乙双方应提前3个月通知对方。甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。要求提前终止合同的一方应赔偿另一方一个月的租金作为补偿。如果提前三个月未通知对方提前终止合同的要求，双方协商同意终止合同，违约方应向对方支付三个月的租金作为补偿，合同同时终止。如甲乙双方未能就本合同提前终止的相关事宜达成一致，原租赁合同将继续履行。
2.乙方的权利和义务
、乙方有权在国家法律、法规和政策允许的范围内使用租赁的店铺(房屋)开展经营活动。租赁期间，乙方应对店铺使用范围内的人员、货物和材料的安全负责。乙方不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方解除合同，预付的定金和租金不予退还并报相关部门处理。
、在本合同有效期内，乙方拥有使用租赁店面(房屋)及相关设施的合法权利。在不危及店面(房屋)结构安全的前提下，在不违反国家法律法规和社区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对租赁的店面(房屋)进行装修或改造，并接受甲方的监督和检查.乙方装修或翻新店面(房屋)所发生的一切费用由乙方承担，不计入租金。乙方应对装修工程的施工安全和质量负责。当合同到期而租约没有续签时，或者如果合同到期
、店面是商务活动场所，不具备厨房和卧室功能。根据国家有关规定，为保证安全运营，乙方不得将租赁的店铺(房屋)作为个人居住或过夜，否则由此造成的人身、财务和物质安全事故由乙方承担。乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善造成租赁物损坏或丢失，乙方应承担损害赔偿责任。
、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，预付的定金和租金不予退还。经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三人；转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效。如第三方给租赁房屋造成损失，乙方应赔偿甲方损失。
、未经许可，乙方不得抵押或买卖租赁房屋。如有违约，抵押及买卖合同无效，乙方应赔偿甲方三个月的租金作为补偿，合同终止并报相关部门处理。
第五条合同变更
1.任何一方代表的变更都不会影响本合同的继续履行。被变更方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同规定的所有权利和义务以及违约责任。
2.本合同某一条款需要变更或补充时，必须以书面形式确认，经双方协商后，签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方应及时有效地通知另一方，并以合法的方式向另一方递交有关变更申请的书面信函。收到信件的一方应在信件送达后20天内给予对方书面答复；逾期未收到答复的，视为同意变更内容并最终达成补充协议。
第六条合同生效和争议解决
1.本合同经甲乙双方签字并加盖指纹(或公章)后立即生效，具有法律效力。任何一方违约都将赔偿另一方相关的经济损失。
2.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。双方协商解决后，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.在本合同执行过程中，如甲、乙双方发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可以由财产所在地人民法院解决。
4.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。
5.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。住宅物业管理中心备份一份。
第7条其他
本合同正文共四页，附件包括：甲方有效房产证复印件(《商品房买卖合同》第一页及附图)、乙方身份证复印件和营业执照复印件。
本合同自双方签字并留下指纹(或公章)后生效：
甲方：
日期：年、月、日
乙方：
日期：年、月、日
主编：怀恩玛