来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-24 10:54:02浏览123次
第九条合同的变更和解除
1.租赁期满不能续租或合同因解除而提前终止的，乙方应在租赁期满或合同终止后_ _ _ _ _ _天内，将甲方提供的租赁店铺及配套设施完好无损地返还给甲方。如乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担.
2.如乙方在租赁期中途确实需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，乙方应支付所有应付费用，乙方支付的保证金应免费返还甲方。
第十条租赁续期
1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁店铺，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如果甲方在租赁期限届满前未给予书面答复，则视为甲方同意续租，租赁期限不确定，租金与本合同相同。
2.租赁期满，乙方无违约行为的，在同等条件下，乙方有权优先租赁该商铺。
第十一条违约金和违约责任
1.如甲方提前终止本合同而乙方未违反本合同，则视为甲方违约，并应向乙方支付自甲方终止之日起至本合同到期日止租金的%作为违约金。
2.如乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _ _天，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。自违约第二天起至合同期满，乙方应支付租金的_ _ _ _%
第12条陈述和保证
甲方：
1.甲方是一家依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。
3.在签订本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁定或具体行政行为。
4.甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签字人为甲方的法定代表人或授权代表.本合同生效后对双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方是一家合法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。
3.在签署本合同时，没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构做出任何会对Par产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
双方保证对从对方获得的不能通过公开渠道获得的商业秘密(技术信息、商业信息和其他商业秘密)保密。未经商业秘密的原始提供者同意，一方不得向任何第三方披露商业秘密的全部或部分内容。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _ _。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力
本合同所指的不可抗力是指无法预见、克服或避免并对一方产生重大影响的客观事件，包括但不限于洪水、地震、火灾和风暴等自然灾害，以及战争、骚乱和政府行为等社会事件。
如因不可抗力或政府相关部门的要求，需要收回店铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应根据甲方的要求无条件返还店铺，余额在扣除乙方应付费用后返还给乙方(不计利息)，如保证金不足以支付乙方应付费用，乙方应补足差额。
第15条通知
1.根据本合同发布的所有通知、双方之间的文件交换、与本合同相关的通知和要求等。必须以书面形式，并可通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、亲自等)传送。)。如果不能通过上述方式交付，可以通过公告方式交付。
2.双方的通讯地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起_ _ _ _ _ _日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相应责任。
第16条争端的解决
1.本合同受_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法律管辖，并根据该法律进行解释。
2.因履行本合同发生的争议，双方应通过协商或相关部门调解解决；协商或调解不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第17条解释
对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原始含义为基础。本合同的标题仅供阅读，不影响对本合同的解释。
第18条增补和附件
本合同未尽事宜，按有关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。