来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 09:42:01浏览65次
购物中心租赁合同是指投资客户无需购买店铺的产权，只需签订一定期限的租赁合同并支付一定的保证金作为履约担保；如果在租赁期内允许转租，投资客户可以享有完全的转租权和收益权。
大型商场租赁合同范本
出租方(甲方):
法定代表人：
地址：
承租人(乙方):
法定代表人：
地址：
为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，本着权责明确、互惠互利的原则，甲、乙双方就甲方将房屋及配件出租给乙方及乙方用于商业用途等事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁
1.1本合同中的租赁物业为总面积为平方米的房屋、附属设备设施及附属场地。甲方有义务向乙方提供上述保证的副本，作为本合同的附件一。
1.2本合同项下租赁房屋共有楼层，其中首层面积为平方米，负层面积为平方米(以双方共同测量的数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，由双方盖章，作为本合同附件二。
1.3本合同项下租赁物业的附属设备设施包括：合格且正常的消防系统、合格且正常的供水供电系统、有线电视线路、预留有线电话线路、自动扶梯(2台)、货运电梯(1台)、合格且正常的中央空调等。详见甲乙双方所列附属设备设施清单，由双方签字盖章，作为本合同附件三。
1.4本合同项下租赁物业的附属场地包括租赁物业顶部和正面的商场、商店的招聘场地、广告场地和停车位，以及前院和员工通道。详见附件《场地清单》和《标界图》，双方盖章后作为本合同附件4。
1.5甲方应于年月日前将本合同项下的租赁房屋交付给乙方。甲、乙双方应在交付时签署交接清单，注明本合同项下租赁房屋的详细状况。甲方保证乙方能够安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按本合同第七条的有关规定承担违约责任。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，逐年递增。
2.2为方便乙方装修及其他开业准备工作，甲方应提供每月装修期，装修期内甲方不收取租金，保证水电供应，装修期内乙方应承担相应的水、电等费用。
2.3优先租赁权。租赁期满前三个月，乙方应书面通知甲方或租赁物业的继承人是否继续租赁商场。如果乙方决定继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。续租租赁协议由双方协商后另行签订。
2.4优先购买权。租赁期内，甲方或租赁房屋的继承人出售租赁房屋及其附属设备设施，应提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.5疏散时间。合同期满或双方根据合同中途终止合同，乙方应在约定的退出日期后15天内退出。在疏散期间，乙方应将属于乙方的设备、设施和货物从租赁房屋中移走。撤离期间，甲方不收取租金。
第三条辅助设备设施及双方的维护责任
3.1与水电相关
3.1.1甲方应在交付租赁房屋的同时向乙方提供不少于210千伏的照明和显示用电，并将电源接入乙方租赁房屋的配电柜，并独立安装电表，电表由乙方独立控制。中央空调的耗电量
3.1.2甲方应维护租赁物业前方的供水、供电设备和设施(“前方”是指从甲方主要供电设备到乙方租赁物业的配电柜(水表)，“后方”是指从乙方租赁物业到乙方使用的所有设备和设施的配电柜(水表)，并承担所有费用；乙方应维护租赁物业的“现成”供水和供电设施，并承担所有费用。如因维修不当或欠款导致甲方无法正常使用，甲方应根据本合同第七条承担违约责任。
3.2与消防相关
3.2.1甲方应向乙方提供消防设施(包括喷头、烟雾探测器、消防栓、报警联动系统、应急灯、疏散指示灯、灭火器、灭火器等)。)及相应的验收证书和年检证书。消防验收证书和年检证书的复印件作为本合同的附件5。
3.2.2如乙方在装修及消防申请过程中发现原有消防系统不合格，甲方应按照当地消防部门规定的标准及时修复或完善，并负责通过当地消防部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方可书面通知甲方，以免影响运营，并在确认后，按照当地消防部门规定的标准预付资金修复或完善不完善的消防系统。乙方垫付的费用由甲方协商支付给乙方或由乙方直接从租金中扣除，乙方在收到款项时应向甲方提供实际维修费用清单及相应的合法发票。
3.2.3甲方应定期或不定期维护消防系统，确保其正常、安全使用，并通过消防部门的年度检查。乙方应定期或不定期维护租赁物业内的消防设备和设施，确保其正常、安全使用，并通过消防部门的年度检查。如因维护不当导致甲方或乙方不能正常使用或年检不合格，甲方或乙方应按本合同第七条承担违约责任。