来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 09:42:01浏览65次
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方租赁物业的目的是乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营，按规定纳税，以树立企业的良好形象。
6.2乙方应按本合同的规定按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。如果你不能按时付款，你将每天被收取人民币的滞纳金。逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按本合同第七条的有关规定承担违约责任。
6.3租赁期内，在不改变租赁物业内部结构和功能的前提下，乙方可根据实际经营需要，对商场的柜台布局和经营模式进行合理调整，并进行内部装修和改造。如乙方确需对该房屋的结构、设备和设施进行改造，应在改造前将方案提交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构的安全和房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据业务需要自行增加其他设备、设施或其他财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有.双方租赁关系结束后，乙方应拆除自行安装的设备和设施，恢复租赁物业的原状。
6.4在租赁期内，乙方有权将租赁物业的一部分转租给第三方，乙方有权将商场的柜台和摊位出租给制造商，但：转租合同的终止日期不得超过本合同约定的租赁期限；本合同终止时，转租合同相应终止。乙方保证其作为承租人将继续履行本合同项下的义务，甲方在本合同项下的利益不会受到该转租行为的影响；否则，乙方将被视为违约，并按照本合同第七条的有关规定承担违约责任。
6.5乙方承诺严格按照本协议履行其义务。如果甲方因不履行义务而遭受损失，或给第三方造成损失，导致甲方要求承担责任，乙方应全额赔偿甲方或第三方。甲方应积极响应第三方提出的要求，尽可能减少责任；否则，乙方有权拒绝扩大损失。
6.6在租赁期内，乙方不得将租赁物业及门面的其他部分用于自营或出租给第三方经营与甲方现有经营范围相同或相似的项目和宣传(如餐饮、服装、食品超市等)。)。
6.7乙方应正常使用和爱护甲方提供的房屋和设施，防止非正常损坏。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏或失效，乙方应负责及时维修和赔偿，甲方可代乙方维修，维修费用由乙方承担。除国家规定的保修期外，乙方
7.3如甲方违反本合同第3.1.2、3.2.3、5.2和5.6条，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，如给乙方或第三方造成经济损失，甲方还应另行赔偿。
7.4如甲方违反本合同第五条第5.1款，因甲方的租赁权发生争议或纠纷，视为甲方违约，甲方应按年度租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方一切损失。
7.5如果乙方违反本合同和第6.2条，乙方应向甲方收取每天人民币的滞纳金。如果延误达30天，甲方有权终止本合同，并赔偿甲方经济损失人民币1万元。
7.6如乙方违反本合同第4.2条，乙方应向甲方收取每天人民币的滞纳金，并赔偿甲方的损失。如果延迟达到30天，甲方有权终止本合同。
7.7如乙方违反本合同第3.2.3条和第6.4条，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，如给甲方或第三方造成经济损失，乙方也应另行赔偿。
7.8除本合同规定的条款外，任何一方擅自提前终止合同，均视为严重违约，违约方应向另一方支付一年租赁费用的违约金。
7.9除非本协议对违约责任有特别约定，任何一方违反其在本合同中的陈述保证或本协议项下的义务，应在收到另一方通知后七天内予以纠正。逾期不改正的，必须承担违约责任。
第八条保密条款
甲乙双方应对对方的商业秘密、对方提供的资料以及本协议的内容保密，不得向第三方泄露、泄露或不当使用。泄露、泄露或者不当使用商业秘密的，应当支付1万元的罚款，给对方造成损失的，应当承担全部赔偿责任。
第9条豁免条约
9.1因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失的；因国家政策拆迁或重建租赁房屋，致使合同无法继续履行或造成损失的；甲乙双方互不负责。
9.2合同因上述原因终止时，租金按实际使用时间计算，不足一个月的，按天数计算。
第十条争议的解决
因执行本合同而产生的或与之相关的所有争议应由双方通过友好协商解决；协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼。
第十一条合同的终止和解除
如甲乙双方根据本合同约定的条款要求终止合同，应提前三个月书面通知对方，通知到达对方时合同终止。如果对方有异议，双方可以通过协商解决。协商不成的，双方可以向县人民法院提起诉讼。