广州市房屋租赁合同范本,城市房屋租赁合同范本2016

出租人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条甲方将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _拥有自己的房间(以下简称该房屋)。 建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租给乙方使用。

(本合同所指的公寓类型为标准间/单人间、商务间(甲)商务间(乙)双人间)

第二条租赁期限

双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁年度自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

上述租赁期限的起始时间为暂定时间，以双方交付物业的时间为准。如果甲方与开发商签订的房屋买卖合同的实际交接时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之后

第三条房屋检查

甲方授权乙方根据本合同附件《装修配备表》直接办理与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本授权不可撤销)的房屋交接手续，交接手续也视为双方的检验手续。

因乙方业务需要，该房屋的功能可以调整。交房前，书面通知甲方后， 乙方可以直接要求_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是， 甲乙双方租赁合同终止后，甲方有权要求乙方按照本合同附件《装修配备表》进行恢复和配置。

第四条房屋使用和租赁管理

1.租金标准：租赁期间， 年租金标准为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本条约定的租金外，乙方的义务不作调整。

2.租金支付的时间和方法

(1)每月到期后五个工作日内，乙方将租金划入甲方指定的账户，甲方指定_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。帐户名：_ _ _ _ _ _ _ _ _；账号是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如甲方办理银行按揭贷款，开户行必须是提供按揭贷款的银行。

(2)若以非银行按揭方式购买，甲方可向乙方公司财务部门收取租金。

(3)根据甲方签订的《商品房买卖合同》和《按揭贷款合同》购房协议，甲方应在20年内每月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期限起，乙方应按期将应付租金直接划入乙方还款账户。如有余额，应在租赁年度结束后一个月内支付。

第五条甲方的权益

1.在租赁期间， 甲方租用的每套公寓均享有使用同一类型公寓的权利，使用期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _无房住宿期不包括国家法定节假日，如元旦、五一、国庆节、春节和周末，以及根据政府通知的节假日调整的天数。 在上述免费住宿期间，甲方有权在中国其他著名景点选择乙方开发或连锁的同档次度假酒店及乙方认可的相关企业，并享有本条第(二)项约定的优惠权利。可享受的具体酒店和日期以乙方书面通知为准。

2.免费住宿期外，甲方凭乙方发放的会员卡享受以下优惠折扣：乙方应根据市场变化和季节变化及时修改业主的优惠计划，并制定优惠方案

3.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.如果甲方以超过乙方给予甲方优惠价格的价格组织自有客户入住，乙方应在扣除相关税费和服务费的20%后，将剩余部分返还甲方。

5.甲方享有上述第1项、第2项和第3项的权益，并可指定或授权任何第三方享有这些权益，但须持有乙方发放的会员卡.

乙方返还给甲方的上述第3项和第4项款项应与租金一并支付，支付方式与房屋租金相同。

第六条租赁期间房屋的修缮和装饰。

乙方负责维修房屋。维修范围和标准按建设部的有关规定执行。

乙方可根据使用需要对租赁房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响建筑安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归甲方所有.

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