来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 10:51:01浏览120次
第七条房屋租赁期间的使用管理
在本合同租赁期内，甲方房屋的管理权委托给乙方，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干涉，但乙方不得因其委托单位的原因影响甲方的收入。
租赁期间，乙方应承担经营过程中产生的管理费和营业费用。
第八条租赁双方的变更
1.如果甲方按照法定程序将该房屋的所有权转让给第三方(包括法定继承人和其他权利人)，甲方有义务将该房屋的租赁事实和所有细节告知第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效；
2.甲方必须在房屋出售前一个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条室内设备设施的维护和更新
甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装修(详见合同附件《装修配备表》)。租赁期间，乙方负责室内家具及用品的维护和耗材的更新，并承担相应费用。
本合同终止之日，乙方应无条件归还甲方公寓内的全套家具和物品，但乙方不负责在物品的正常使用寿命内更新装修和折旧。
第十条违约责任
1.如乙方未能支付租金，则应支付拖欠租金，并按当期拖欠租金的5/10000乘以逾期天数向甲方支付违约金。
2.未经乙方同意，甲方转让该房屋相关物品或采取其他方式提前收回该房屋，致使本合同约定的租赁关系中断的，视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于当前年租金三倍的违约金，乙方有权要求甲方继续履行本合同。如果乙方同意终止合同，由于双方租赁关系的中断，乙方将不再承担本合同及相关协议的责任。
上述违约的经济索赔由甲乙双方协商解决，协商不成的，按第十五条约定的方式解决。
第十一条合同的终止
1.租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋。
(一)擅自转让房屋、投资外资股或与他人交换的；
(二)利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
(3)乙方未能在约定期限内支付租金超过四个月的。
如甲方根据上述第1、2、3项的约定解除合同，乙方应按相当于年租金三倍的标准一次性向甲方支付赔偿金。
2.本合同其他提前终止的约定按以下条款办理：租赁期内，如甲方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的《商品房买卖合同》
1.为确保乙方及时有效地向甲方发送相关事宜的通知，并准确及时地支付款项，甲方应提供其方便准确的通讯信息、收款账户等个人资料。因甲方未及时书面通知乙方而提供的个人资料发生错误或变更，造成的损失及其他责任由甲方承担。
2.如果甲方提供的收款账户为非本地账户，乙方需电汇支付，电汇费用由甲方承担，并在支付时扣除。
3.如果甲方要求免费住宿，必须提前三天书面通知乙方(通过信函或传真)。
第十三条豁免条件
因不可抗力(包括自然灾害、战争等)造成房屋损坏或双方损失的。)，甲乙双方互不承担责任。如因此导致合同终止，租金按乙方实际租赁时间计算，并超额退还租金。
第十四条争议解决方式
因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商并签订补充协议。本补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条本合同一式三份，双方各执一份，公证处备案一份。
第十七条本合同经双方签字盖章后生效。
出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章)_ _ _ _ _ _
委托代理人(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日
签署地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
主编：怀恩玛