来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 13:33:02浏览97次
甲方：(以下简称出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方：(以下简称承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标及答辩，经评标委员会最终评审，确定_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _及其合伙人为中标承租人。出租人和承租人根据招标底价确定的基本内容订立本合同。
第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创造企业租赁经营的新经验。
第四条租赁后，仍属于国有企业性质。
第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻党和国家的方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条经营范围和产品方向原则上应符合行业特点和发展规划。
第七条租赁经营后，应当成为独立的会计人员，按照规定纳税，独立经营，自负盈亏，具有自我转化和自我发展的能力。
第二章租赁期限、财产和租金
第八条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第九条工厂共有财产_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。国有资产为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。出租给承租人的自我管理。
第十条租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
其中：
人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
第十一条租金由银行分摊，并于到期后30日内一次性付清。
第十二条因工厂发展需要，出租人应将租金收入作为扩大生产的资金返还给承租人，并相应增加租金。承租人应当专项使用专项资金。
第十三条承租人应当提取不少于%的折旧基金和%的大修理基金用于租赁的固定资产，且必须专款专用。
第十四条租赁经营前工厂的债务由出租人清偿。
第十五条承租人以个人收入投资工厂的，其产权归承租人所有，租赁期满后可以收回，也可以折价转让给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第十六条承租人的权利
1.承租方在租赁经营期间是工厂的法定代表人和当然董事。合伙租赁的租赁代表是法定代表人和副厂长。
2.承租人对租赁财产拥有完全的使用权。
3.承租人对工厂的经营有完全的自主权。
4.承租人有权设立工厂经营管理机构；人事任免；专业技术人员的就业权；奖罚分明，有权招聘和辞退员工。
5.自主选择工资形式、自主确定工资标准和资本分配权。
6.工厂税后剩余利润由承租方独立控制，承租方可与员工协商决定分配方式。
7.承租人从租赁当月起停止支付工资和奖金，但保持原工资水平，享受国家统一的晋级权。档案工资允许包含在成本中。
8.在租赁期间，承租人
4.承租人应自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工汇报工作，听取职工的意见和合理化建议。
承租方应支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资，以及必要的活动经费和场地。
5.承租人必须保护工厂员工的合法权益，在提高经济效益的前提下，不断提高员工的平均收入，不断改善员工的工作条件和福利待遇。
6.承租方有价值_ _ _ _ _元的财产作为抵押物，在租赁经营期间，抵押物只有使用权，无权处分。抵押物应申请家庭财产保险。抵押款应支付给出租人并存入银行，利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第十八条出租人的权利
1.有权按时足额向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产没有损坏。
3.有权监督我们工厂的产品方向。