来源:离婚房产作者：admin 时间：2020-04-09 15:00:04浏览133次
《新婚姻法司法解释三》第5条规定：确定配偶一方婚前或婚后购买的房屋增值部分属于配偶一方的个人财产。离婚时，房子的增值部分不会被分割。
二、新婚姻法中，夫妻房屋赠与、离婚财产如何分割
第《新婚姻法司法解释三》号法第6条规定，如果一方在婚前或婚姻关系存续期间向另一方捐赠财产，可以撤销捐赠。也就是说，没有转让的礼物属于没有效力的礼物，据说房子会给你，让你嫁给你。所有权没有转移。我想回去的时候就回去。因此，如果有人想捐赠房地产，他应该首先转让所有权。
三、新婚姻法规定，父母一方出资建房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第7条规定：父母一方婚后为其子女购买的房地产，其产权登记在投资者子女名下的，应被视为仅给其一个子女的礼物，该房地产应被视为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是父母婚后购买的，如果产权登记在投资者父母子女的名下，在离婚时属于一方的个人财产，在离婚时不会分割。
四、新婚姻法规定，父母双方出钱买房子，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第7条规定，如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一名子女名下，则该房地产可被视为由双方根据各自父母的出资份额分享，除非双方另有约定。换句话说，父母支付的是父母给孩子的礼物，另一方无权分割。
五、新婚姻法规定，婚前一方购买房屋，婚后偿还贷款，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第10条规定：如果配偶一方在结婚前签署了房地产销售合同，他/她应以其个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，他/她应以夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条**款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。此时，对于一方配偶婚前购买的房屋，即使夫妻婚后共同偿还贷款，该房屋属于离婚时购买该房屋的一方，另一方只能获得一定的补偿。
六、新婚姻法规定，购买住房抵押贷款、离婚财产如何分割
通过抵押贷款购买的房屋的所有权是特殊的。在婚姻关系存续期间，双方以其共同的收入偿还银行贷款的本金和利息，因此只能确定房屋的现有价值属于夫妻双方。对于房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产的分割原则上应平等分割。根据生产和生活的实际需要，财产的来源等。双方同意处理。我国《婚姻法解释(二)》第21条仅规定：“离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，而是根据实际情况判决双方对房屋的使用。
但是在两种情况下应该区别对待：
首先，在结婚前，配偶一方在结婚前已经支付了房价，所以这房子在结婚前必须是配偶一方的个人财产。
第二，af
男女平等原则是宪法原则和婚姻法的基本原则。对于夫妻共同财产，夫妻双方拥有平等的所有权和处分权。其表述是：丈夫或妻子在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。如果丈夫和妻子的共同财产因日常生活需要而被处置，任何一方都有权决定。丈夫或妻子应该对丈夫和妻子的共同财产做出重要决定，而不是因为日常生活的需要。丈夫和妻子应该平等协商并达成协议。如果另一方有理由相信它代表夫妻双方的共同意愿，另一方不得以不同意或无知为由反对善意的第三方。
2.保护妇女儿童权益原则
总的来说，我国妇女目前的经济状况仍然比男子差。为了确保妇女在行使离婚权时不会受到经济问题的影响，她们的生活水平不会因离婚而严重下降，甚至导致生活条件困难。在分割离婚财产时，应做出有利于保护妇女权益的裁决。此外，为了确保下一代的健康成长，也为了避免父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时，应优先照顾直系抚养子女中的一个。
3.照顾无辜一方的原则
在因一方过错造成的离婚案件中，在分割夫妻共同财产时，应照顾无辜的一方。所谓过错是指一方通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员。一方的过错行为给另一方带来了巨大的身心伤害，也严重伤害了夫妻双方的感情。在分割离婚财产时，无论是无辜的一方主动要求离婚还是被起诉离婚，都应予以照顾，以弥补他们在分割夫妻共同财产时所遭受的身心损害。