来源:离婚房产作者：admin 时间：2020-04-09 15:00:04浏览133次
4.有利于生产和生活的原则
在分割夫妻共同财产时，应考虑这对生产和生活是否有利。首先，财产的使用价值和经济价值不得受到损害。其次，我们应该尽**大努力使分割的财产保持其功能不变。例如，一方工作和职业所需的工具和书籍应分为所需的工具和书籍。对于具有特殊价值的财产，在分割时应考虑其来源。对于联合经营和承包的项目，应将其分为具有业务能力和经验的各方。当侵害生活必需品时，应考虑当事人及其子女的实际需要。
5.尊重各方意愿的原则
夫妻共同财产的分割应当尊重当事人的意愿，夫妻双方可以自由协商共同财产的分割。自由谈判的前提应该是双方在没有任何外部压力的情况下进行谈判。夫妻共同财产的自愿分割表明，夫妻共同财产可以分割为一方以上，一方以下，甚至夫妻共同财产的全部可以由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或双方因离婚而达成的财产分割协议对男女双方都具有法律约束力。离婚协议达成后一年内，男女双方在财产分割问题上反悔，要求变更或解除财产分割协议的，人民法院应予受理。人民法院审理案件后，认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫或者其他情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则
国家、集体和他人的利益不能受到损害，属于国家、集体和他人的财产不能分割为共同财产。例如，夫妻双方租用的私房或公房不能在离婚时分配给另一方。另一个例子是，在一些合伙企业中，w
(1)如在许可发放前已付清全部房款，则该房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
(二)在许可证发放前已支付房价款首付款，其余部分已办理抵押的。如果一方的名字出现在财产证书上，财产本身就是个人婚前财产，但在许可后支付的抵押部分是夫妻共同财产，离婚时可以分割。
(三)未取得房屋所有权证已支付房价款首付款，且已办理剩余抵押的。如果房产证上写有配偶一方和父母一方，房产本身就是另一方家庭的共同财产。抵押金额取决于具体的贷款合同。如果贷款人只有一个配偶，父母一方不作为贷款人参与偿还贷款(需要银行还款证明等文件)，则在获得证明后的抵押付款属于夫妻共同财产，可以要求在离婚时分割。
3、领取购买许可证后，申请生产证明
(1)在获得证书后，无论购买时签署的合同是单边的还是双边的，也无论财产证书上写的是一个人还是两个人，他们都属于丈夫和妻子的共同财产。上述财产所有权可在离婚时要求分割财产，仅适用于夫妻离婚。如果一方死亡，按继承划分的财产与上述完全不同。
(2)共有财产的问题实际上是取得财产所有权证的时间与财产所有权之间是否存在关系。房地产证是证明房地产所有权的物权凭证和法律凭证，但并不意味着房地产证是婚后取得的，即房地产属于婚后财产。